Idealan znak ugovora o najmu. Pojava komunalnih plaćanja prilikom iznajmljivanja trake

Aktivnosti organizacije i ÍP zmushení za iznajmljivanje mjesta kako bi se majci omogućilo da u potpunosti provodi državnu aktivnost. Ova opcija vam omogućuje da sakrijete romba od poboljšanja staze i zaštitite kosti, krhotine u padu potrebne su za dolazak neuništivosti. Prilikom predaje najamnine za termin (znat ćete detalje dokumenta, npr. statistiku), izvršit će se uplata smještaja, na temelju najamnine u trenutku posudbe.

Rakhunok za iznajmljivanje: kakav dokument?

Rakhunok za najam je dokument koji potvrđuje činjenicu da je najmodavac utvrdio plaćanje najamnine i obveze najmoprimca da je plati. Yogo je napisan kao metoda odbijanja plaćanja za nadan od troškova života i neživotnog smještaja. Dokument se sastavlja prema ugovoru o najmu.

Rakhunok za iznajmljivanje nije obavezan dokument i ne donosi se u "prvi red", nije ga obavezno izdati prilikom iznajmljivanja trake. Ali svejedno, trebat će vam vino u mirnim vremenima, ako se dogovorite o nalogu za prijenos redovito ponovno spremanje mačaka do datuma pjesme. Orendar, nakon što je platio rachunk, vyslovluê vašu zgodu s nadannymi uslugama i njezinu varístyu.

Yaki rekviziti mogu osvetiti rahunok

Dokument se ne može formalizirati, ali zakonodavni akt ne regulira postupak za njegovo izvršenje. A prilikom savijanja dokumenta potrebno je navesti sljedeće podatke:

ime stanodavca je legalno ili P.Í.B. individualni prijem;

IPN/KPP iznajmljivač;

podatke o uplati najmoprimca (banka, BIK, broj žiro računa i kreditni račun);

datum savijanja rahunke;

naziv pružene usluge (najamnine) za određeno razdoblje;

varty orandi,

iznos PDV-a.

Važno je da dokument sadrži točne podatke. Tse kako bi se omogućilo da problemi nestanu nakon obnove koshtiva. Za bajannyam na rahunka, možete naručiti dodatne informacije:

rok plaćanja;

podatke o onima kojima se plaćanje može izvršiti na isti način;

kontakt podatke stranke koja je postavila rahunok.

Dokument potpisuje glavni računovođa organizacije, glavni računovođa druge osobe koja je unaprijeđena. Druk se postavlja za potrebe. Prisutnost potpisa nije obov'yazkovo. Rakhunka platiti najam nestambenog smještaja, smještaj niži, može se uzeti kao osnova za podnošenje sat sličnog dokumenta.

Tko podnosi dokument?

U organizacijama, registraciju računa, plaćanje vrše računovođe. Pojedinačni poduzetnici mogu ih sastaviti samostalno, nikome nema posebnih poteškoća. Račune možete postaviti u papirnatom obliku, te u elektroničkom obliku (kao i kod orendara, provodi se elektronička obrada dokumenata).

Orendaru možete dati rahunok na sljedeće načine:

dati posebno;

poslati na e-mail;

poslati dokument s listom ruske pošte.

Kako savijati dokument

Rakhunok za iznajmljivanje može imati sljedeću strukturu:

U gornjem dijelu možete navesti trenutne bankovne podatke za neplaćenu uplatu: naziv obveznika, banka obveznika, broj vlasnika računa, BIK, IPN, KPP.

Ako jeste, navedite ime naručitelja i svoje podatke (IPN/KPP, adrese, kontakt podaci).

U završnom dijelu stavlja se potpis glavnog računovođe organizacije, kao što je računovođa stavio.

Nema toliko tvrtki koje mogu zadržati vlast neposlušnom, češće tvrtka iznajmljuje urede, skladišti te sirovine. Kako vrahuvati so vitrati? Poznajem Tengiz Bursulaia, revizora CJSC “AKF “MIAN””.

Prije najamnine, smještaj se može osigurati za: najamninu; komunalne usluge (kao što su dostupnost električne energije, grijanja, oskudna vožnja, ušteda od strane iznajmljivača, plaćanje najamnine); obnova velikog prostora. Možemo pogledati stražnjicu računovodstvenog i sočnog izgleda ovih vitrata.

Najamnina

Za klip, ajmo buhoblik vitrate za iznajmljivanje. Varijanca nestambenog smještaja, koja se uzima u obzir, u računovodstvenom obliku najamnine, odražava se u izvanbilančnoj 001 "Najamnina glavnog prihoda" u procjeni utvrđenoj ugovorom, na dan stvarnog povlačenja nerobustnosti (Uputa od računovodstveni stil financijsko-državne djelatnosti organizacija, odobrene Naredbom Ministarstva financija od 31. srpnja 2000. br. 94n).

Izdaci za najam nestambenih prostora, koji pobjeđuju u glavnim robotskim tvrtkama, iseljenicima se priznaju za najspecifičnije vrste djelatnosti (točka 5. i točka 7. Pravilnika o računovodstvenom obrascu “Vitrati organizacije” PBO 10/ 99, odobren Nalogom Ministarstva financija br. 33n). Predviđeno je da plaćanje zakupnine prati zaduženje računa 20 "Osnovna uplata" i odobrenje računa 76 "Rozrahunki s raznim dužnicima i vjerovnicima". U slučaju preraspodjele svote, potrebno je izvršiti knjiženje u korist računa 76 iu korist računa 51 "Razrahunkovi račun".

Razgovarajmo sada o donacijama. Prijenos staze iz najma priznaje se kao usluga (klauzula 5, članak 38 Poreznog zakona Ruske Federacije). po vatreno pravilo, MPE, prezentacija organizacije, može se prihvatiti prije datuma preuzimanja usluga do pojave na prezentaciji uredno položenog računa i za dokaz valjanih primarnih dokumenata (st. 1. st. 2. čl. 171. st. 1. , članak 172 PC RF).

Uzvrati poštovanje

Jamstveni zapisi za plaćanje komunalnih računa (s PDV-om) osigurani su na skladištu računa za posebne vrste radova. Imenovani vitrati priznaju se po ovom posebnom tipu od datuma posjedovanja dokumenata najmoprimca.

Schodo danak višku. Plaćanje najamnine vrši se prema drugim naknadama prema izboru i provedbi. Nastavite s podstavkom 10. stavka 1. članka 264. Poreznog zakona Ruske Federacije. Pretpostavljam da se vitrati priznaju kao utemeljeni i dokumentirani vitrati (točka 1, članak 252 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Porezni broj prijenosa dokumenata, koji se mogu koristiti za potvrdu zahtjeva za najam, nije uspostavljen. Sa službenog stajališta (listovi Ministarstva financija od 26. travnja 2014. br. 03-07-09/42594, od 24. ožujka 2014. br. 03-03-06/1/12764, od 13. prosinca 2012. br. 03-11-06/ 2/145 od 13. srpnja 2011. godine, broj 03-03-06/4/118 od 9. studenog 2006. godine, broj 03-03-04/1/742, Federalna porezna služba za Moskvu od 17. srpnja godine. 2011 br. 16-15/ [e-mail zaštićen]), kako biste mogli dokazati da imate dovoljno za svoju majku: sporazum, propisi u skladu s građanskim zakonodavstvom; čin prijema i prijenosa trake; schomisyachny čin stjecanja i prihvaćanja njihovih usluga (kao što je obvezni jezik formaliziran prije ugovora); dokumenti o plaćanju koji potvrđuju činjenicu plaćanja najamnine.

U žestokoj sudbini 2016., organizacija je, nakon čina prihvaćanja i prijenosa, oduzela nenastanjivu dodjelu iz corystuvannya. Iznos novca je naveden u ugovoru - 2.500.000 rubalja. Primjena vikoristovuêtsya za virobnitstva proizvoda.

Mjesečna najamnina iznosi 35 400 rubalja (uključujući PDV od 5 400 rubalja). Organizacija stagnacije građenja u oporezivom obliku, a upisi u knjižicu izgledaju ovako:

U žestokom rocku 2016.:

DEBIT 001
- 2 500 000 rubalja - odobreno je slobodno mjesto nestambenog smještaja iznajmljenog prema ugovoru o najmu nestambenog prostora. Prvi dokument je akt o prijemu i predaji predmeta neuništivosti.

Za produljenje ugovora o najmu, počevši od veljače 2016. godine, potrebno je izvršiti sljedeće unose:

DEBIT 20   KREDIT 76
- 30.000 rubalja - plaćena najamnina (35.400 - 5400). Primarni dokumenti: ugovor o najmu, ugovor o najmu;

DEBIT 19   KREDIT 76
- 5400 rubalja - predana je prezentacija MPE. Prvi dokument je faktura;

DEBITNA 68   KREDITNA 19
- 5400 rubalja - prezentacija MPE je prihvaćena prije oporavka. Prvi dokument je faktura;

DEBITNA 76   KREDITNA 51
- 35.400 rubalja - najam je otplaćivao najmodavac. Prvi dokument je bankovni izvod za rozrahunkov račun.

Komunalne djelatnosti

Raznolikost komunalnih usluga, koje prištedi poduzeće, može se dati gospodaru ureda za plaćanje najamnine na temelju obrazloženja novca, molimo, ili prema ugovoru, u kojem je imenovano, da je redoslijed šefa majstora brojila za plaćanje takvih usluga.

Računi naloga za plaćanje troškova komunalnih usluga (uz poboljšanje MAP-a) osigurani su na skladištu računa za određene vrste radova (točka 5. i točka 7. PBO "Vitrati organizacije" PBO 10/ 99, odobren Nalogom Ministarstva financija od 6. siječnja 1999. br. 33n, stavak 2. članka 346.11, stavak 3. stavak 2. članka 170. Poreznog zakona Ruske Federacije). Termini kašnjenja određuju se u trenutku datuma primitka dokumenata o najmu od najmodavca (klauzula 16 PBU 10/99).

U uredu računovodstva računi za plaćanje komunalnih usluga stanodavcu naplaćuju se na teret računovođe s korespondencijom s kreditnim računom kreditnog službenika s stanodavcem - na primjer, račun 76 „Rozrahunki s raznim dužnicima i vjerovnicima. ”. Nakon prekida, g. Primeschevi padaju na teret Rahuke 76 Tuit Rakhunk 51 “Rozrakhunkovsky Rakhunki” (Instrukiyya Iz Zauchav, plan računovođe Regije Fitanosovo Organiza, 'ia 31, ples Minfira Vosdna, red od Minfir,

Za buhoblik, za ostatak mjeseca kože, orendar treba izvršiti:

DEBIT 20 (26, 44)   KREDIT 76
- Pokazala se svestranost komunalnih usluga koje iznajmljivač treba pružiti.

Sada razgovarajmo o izgledu prinosa. Za pogon MPE: plaćanje poreza, prezentacija robe (poslova, usluga) od strane post-zaposlenika, provedba operacija, priznavanje predmeta poreza i poreza (klauzula 2, članak 171 Poreznog zakona Ruske Federacije) . Imenovanja otplate su viroblyayutsya z rahunkiv-fakture post-zaposlenika (klauzula 1, članak 172 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Schodo danak višku. Kod načina obračuna zaduženja orendara ispusta stambenih prostorija komunalne djelatnosti osiguravaju se na skladištu materijalnih zaduženja (st. 1. st. 2. čl. 253. i st. 5. st. 1. čl. 254 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Za pojašnjenje fiskalnih podataka (Diviziona lista Federalne porezne službe za grad Moskvu izdana 8. červnja 2009., br. 16-15 / [e-mail zaštićen], od 30.03.2008 br. 20-12/061162), u zamjenu za plaćanje računa za režije, iznajmljivač može dokumentirati aktima o obračunu komunalnih usluga i usluga, te pozivom iznajmljivača na temelju računa iznajmljivača, da je dao usluge. . S metodom obračuna, troškovi života komunalnih usluga osigurani su udovicama na dan povlačenja stanarine i imovine od stanodavca (čl. 2, čl. 272, st. 1, čl. 252 Poreznog zakona Ruske Federacije ).

Ovisno o ugovoru, stanodavac plaća 11.800 rubalja (maksimalni iznos je 1.800 rubalja) mjesečno i nadoknađuje troškove komunalnih usluga.

Iznos naknade određuje se prema rozrahunkovom izlazu iz indikacija uklapanja oblika električara i vodoopskrbe za razdoblje. Razrahunok vartosti usluga od opskrbe toplinom koja se provodi ovisno o iznajmljenom prostoru, do glavnog prostora iznajmljivača.

Za zlatni mjesec, broj usluga iznosio je 2950 rubalja (maksimalni dodatak bio je 450 rubalja).

Pod maskom organizacije-iznajmljivača zakupnine, plaćanje zakupnine i naknade za troškove komunalnih usluga treba biti predstavljeno takvim evidencijama:

DEBITNA 44   KREDITNA 76
- 10 000 rubalja - naplaćuje se naknada za najam za ljetni mjesec (11 800 - 1800). Primarni dokumenti: ugovor o najmu, akt o prijemu i prijenosu prijema;

DEBIT 19   KREDIT 76
- 10 000 rubalja - PDV plaćen iz iznosa najamnine. Prvi dokument: rahunok faktura;

DEBITNA 44   KREDITNA 76
- 2500 rubalja - povećan je broj komunalnih usluga, što će omogućiti iznajmljivanje stanodavca. Primarni dokumenti: ugovor o najmu, ugovor o najmu za plaćanje komunalnih troškova; kopije rachunkiv komunalnih usluga;

DEBIT 19   KREDIT 76
- 450 rubalja - PDV je dodan od iznosa plaćanja komunalnih usluga. Prvi dokument: rahunok faktura;

DEBIT 68/PDV   KREDIT 19
- 2250 rubalja - prihvaćanja prije otplate MPE za najam takvih komunalnih usluga (1800 + 450). Prvi dokument: rahunok faktura;

DEBITNA 76   KREDITNA 51
- 14750 rubalja - najam je plaćen i naveden je broj komunalnih usluga (11800 + 2950). Prvi dokument: heroj do tegle za rozračunkovim računom.

Vitrati za popravak

Vídpovídno do stavka 2. članka 616. Građanskog zakonika, redoslijed gušavosti treba izvršiti na pravoj stanici, izvršiti pojednostavljene popravke za svoj račun i izvršiti ga ujutro na stazi, jer inače nije utvrđeno zakonom ili sporazumom.

Računovodstvo za glavne doprinose referentnoj stanici, uključujući broj iznajmljenih organizacija, ê kotacije za određene vrste djelatnosti uključene su do ukupnog broja prodane robe (članci 5, 7, 9 Pravilnika o računovodstvenom obrascu „Vitrati organizacija” PBO 10/99, odobren Nalogom Ministarstva financija od 6. siječnja 1999. br. 33n).

Po podnošenju klauzula 16, 18 PBO 10/99, naknade za popravke u liniji računovodstvo priznaje od datuma potpisivanja akta o prijemu i izgradnji radnika. Takvi se kuponi prihvaćaju od iznosa koji se određuju prema broju umova, utvrđenim sporazumom između organizacije i voditelja robe (rad, usluge) (klauzula 6 PBO 10/99).

Zahtjev za popravak metara, koji se iznajmljuju, prikazuje se u računovodstvu trgovačke organizacije s računom duga 44 «Potraživanje na prodaju» u suodgovornosti s računom za kredit 60 «Razračuni s dobavljačima i podrâdniki» (Plan obračuna računovodstvenog računovodstva financijsko-gospodarskih aktivnosti organizacija i Uputa o njegovoj primjeni , odobren Nalogom Ministarstva financija od 31. srpnja 2000. br. 94n).

Uzvrati poštovanje

Vytrati na pídtrimku glavni zasob_v na referentnoj stanici, zokrema iznajmljeni OS, ê vitrati na glavne vrste aktivnosti i unesite sobívartíst prodanu robu.

Iznos PDV-a, iskazan od strane isporučitelja dobara (robita, usluga), naplaćuje se na teret računa 19 „Cilj za dodatnu uplatu za dodane vrijednosti“ za korespondenciju s kreditnim računom 60. fakture i dokumenti koji potvrđuju plaćanje robite (stavak 1, stavak 2, članak 171, stavak 1, članak 172 Poreznog zakona Ruske Federacije).

MPE se prikazuje u obliku dugovnog računa 68 "Rosrahunki od poreza i naknada" u korespondenciji s kreditnim računom 19.

U svrhu pretplate troškova nadoplate za popravak iznajmljenog prostora, potrebno je izvršiti druge troškove vezane uz izbor i provedbu (čl. 2, st. 1, čl. 253, čl. 260 Poreznog zakona Ruske Federacije Federacija).

U slučaju priznavanja witrata putem narahuvannya, takvi vitrati se priznaju kao vitrati u tom zvjezdanom razdoblju u kojem su napravljeni, neovisno o njihovoj uplati (klauzula 5, članak 272 Poreznog zakona Ruske Federacije). Smrad je neizravan (članak 320. Poreznog zakona Ruske Federacije).

Trgovačka organizacija iznajmljuje skladišni prostor. U skladu s ugovorom utvrđenim, tvrtka zobov'yazana, za potrebno, u dogledno vrijeme i za očitost dopuštenja stanodavca, izvršiti linijske popravke okupiranog područja.

Sredinom mjeseca tvrtka je sanirala pokrov skladišnog prostora.

Za izvođenje radova, organizacija je ubrzana uslugama servisne tvrtke. Ugovor o popravku iznosio je 59.000 rubalja (maksimalni dodatak bio je 9.000 rubalja). Istog mjeseca potpisan je i akt o prijemu i predaji vikona. Dođite da vitrati s metodom subvencioniranja dobiti, organizacija potpisuje način narahuvannya.

DEBITNA 44   KREDITNA 60
- 50 000 rubalja - trošak rada na popravcima linija (59 000 - 9 000). Prvi dokument: akt o stjecanju i izgradnji vikonaih robita;

DEBIT 19   KREDIT 60
- Prikazao sam iznos PDV-a koji je prezentirala tvrtka za popravke i hitne slučajeve. Prvi dokument: rahunok faktura;

DEBIT 60   KREDIT 51
- 59.000 rubalja - plaćeno za popravak i održavanje tvrtke za rad. Prvi dokument: bankovni izvod za rozrahunkov račun;

DEBIT 68/PDV   KREDIT 19
- 9.000 rubalja - iznos dopuštenog dopuštenog prihoda za popravak je prihvaćen prije plaćanja. Primarni dokumenti: bankovni izvod za rozrahunkovy rahunka, rahunok-račun.

Pomozite svom poslovanju da raste

Neprocjenjiva potvrda trenutnih narudžbi, upiti na sklopivi obroci, posebno odabrane svježe informacije iz tiska za računovođe i menadžere.

Í produljenje radnih stanodavaca, u pravilu, proponuyut svoje predloške tekstova. Smrad često plače iz tjestenine, yakí potím pozbavlyayut redoslijed prava na v_drahuvannya MPE i oduzeti vitrat. Za to, u fazi pregovora, varto procijenite prijedlog uma, pogledajte oporezivi rizik.

Deyakí z minds orendi may buti u ugovoru obov'yazkoví, ínakshe vín vvazhatimetsya nezadovoljavajući. Inače, možete to napisati ovako, poput vaše tvrtke. Dogovor o redoslijedu prihvaćanja naveden je ispod, kundak. Brojkama su označene one stavke ugovora koje se inače mogu mijenjati. Alternativne opcije za formuliranje položaja plasmana u tablici (div. udaljenost u članku).

Mogućnosti sastavljanja ugovora o najmu ureda

Iznajmljen mineno

Vratili smo se, tako da je ugovor navodno opisan kao moj, jer vaša tvrtka iznajmljuje (članak 3, članak 607 Središnjeg komiteta Ukrajine). Tobto je naznačeno u obliku (čekanja, primanja), (ili mentalnog) broja, adrese, površine, područja. Čim vaša tvrtka iznajmi sobu, prije ugovora, nazovite da dodate plan iznajmljivanja na temelju.

Ti se podaci mogu nalaziti u aktu, čime se formalizira prijenos predmeta najma (1. stavak, članak 655. Središnjeg komiteta Ukrajine). Štoviše, kada iznajmljujete ne-razdražljivost, ovaj dokument je obov'yazkovim. Inače, podnositelji zahtjeva mogu podići kredit za najam ako nisu potvrđeni dokumentima (list od 13. srpnja 2011., br. 03-03-06/4/118).

Najamnina

Rozmir najam - još jedan obov'yazkova ugodan um (klauzula 1, članak 654 Središnjeg odbora Ukrajine). Je li druga ugovorna strana spremna platiti račune i ne morati plaćati za sljedeće razdoblje, na primjer, za prvi mjesec stanarine? Tim je ništa manje, radi dogovora, jedinstvene formulacije o onima koji su podobni za narudžbu bez troškova. U suprotnom, izopačenici mogu donirati svoj prihod kao ekonomsku korist od besplatnog korištenja (čl. 8, čl. 250 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Za njega bi bilo bolje da najamninu otplaćuje na način da njezina svota osigurava novac koji je dala druga ugovorna strana. Na primjer, stopa najma postati 390 rubalja. po kvadratnom m mjesečno. Pojam orendi je r_k. Prva dva mjeseca tvrtka će biti moja besplatno. Tada ukupni iznos orendija postaje 3900 rubalja. (390 rubalja x 10 mjeseci). Također, u ugovoru možete postaviti stopu od 325 rubalja. po kvadratnom m (3900 rubalja: 12 mjeseci).

Komunalne djelatnosti

Ugovore s organizacijama za opskrbu energijom u pravilu sklapaju iznajmljivači. Na istoj adresi, rakhunki su instalirani na istoj adresi za komunalni stan. A orendari s godinom nadoknađuju trošak potrošnje. Postoji nekoliko opcija za takvu naknadu.

Uključite broj usluga do najamnine. Isti taj um je najunosniji za dizanje poreza. U svakom slučaju, vaša tvrtka može prijaviti povrat PDV-a od punog iznosa najamnine bez godišnjeg preklapanja.

Možete imati zhorstka bet orendi. Abo propisati da se najamnina sastoji od dva dijela: stalnog i promjenjivog, tako da leži u istim uslugama zakupnika. Ale za virahuvannya MPV i pojavu vitrata je neophodno prvo, što potvrđuje promjenu zamjenskog dijela najamnine. Tse mozhe buti act ili dovídka-rozrahunok íz dodatne kopije rahunkív postachalnikív komunalnih usluga. Stoga stavite takav dokument na ugovor kako biste instalirali obvezujući jezik druge ugovorne strane.

Oporaviti plaćanje komunalnih računa u smislu najamnine. U tom slučaju ne može se proglasiti povrat računa za komunalne usluge. Čak i podtkívtsí vvazhayut da stanodavac nije kriv za preuređivanje rahunki-faktura za komunalne usluge. Štoviše, dužnosnici također ne dopuštaju uključivanje punog iznosa PDV-a na šalteru (list Ministarstva financija Rusije od 14. siječnja 2008. br. 03-03-06/2/51).

Ako sud želi uzeti u obzir da tvrtka može prihvatiti PDV prije nego što se obračuna faktura iznajmljivača (dekret Prezidija Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 25. veljače 2009. br. 12664/08). No, kako se ne bi natjecali s porezima, bolje je u najam uključiti režije.

Dodamo, na što još možete staviti agencijski ugovor, za što gazda angažira komunalno poduzeće. U protivnom uključite takav um prije ugovora o najmu. Pa ipak, po mom mišljenju, postoje i moguća potraživanja pritoka.

S desne strane, agent je kriv što je sve svalio na principalovu pohlepu (list Ministarstva financija Rusije od 21. rujna 2013. br. 03-11-06/2/07). I u ovoj situaciji, trebali biste se dogovoriti s poštanskim službenicima prije nego što vam vaša tvrtka izda takav nalog. To ne uključuje činjenicu da porezni obveznici moraju predati posredničku fiktivnu shemu i izjaviti da vam je stanodavac nezakonito preuredio račune.

Izraz orendi

Nayzruchnishe, kao pojam orendi postaje manje sudbina. Takav ugovor nije potrebno registrirati u Rosreestru (točka 2, članak 651 RF DC). U suprotnom, ugovoru ne možete dodati uvjet najma. Takva se usluga ne može registrirati (točka 11. informativnog lista Prezidija Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 16. veljače 2001. br. 59). Ale je suttviy minus. Najmodavac može, ako je suglasan s ugovorom, o tome obavijestiti tvrtku tri mjeseca unaprijed. Ako druga ugovorna strana želi pričekati, rok takvog podsjetnika može se produžiti, na primjer, do šest mjeseci (klauzula 2, članak 610 Središnjeg odbora Ukrajine).

Ako želite instalirati pojam orendi, jednak datumu i više, bit će potrebno registrirati se kao ugovor, i svakako ugoditi nekom drugom (točka 2, članak 164 DC Ruske Federacije). Ovo je pravilo dana 1. proljeća 2013.

Ako želite izbrisati svoj registar, tada rok zakupa može biti maksimalno 364 dana (365 dana za prijestupnu godinu). Primjerice, od 1. rujna do uključivo 30. ožujka 2015. (a ne do 31. ožujka). Inače, treba uzeti u obzir da je sporazum sklopljen točno na rijeci i treba ga registrirati (čl. 2, čl. 651 Središnjeg komiteta Ukrajine).

Vitrati za popravak

Po pravnoj državi, iznajmljivač strume dužan je obaviti popravke u liniji, a iznajmljivač je kapitalac. Ali u ugovoru možete unijeti druga pravila (članak 616. Središnjeg komiteta Ukrajine). Recimo da tvrtka planira sama platiti trošak remonta, uz uvjet da to bude deponirano u ugovoru. U suprotnom će se harači naplaćivati.

Vidpovídníst strane

Kazne i kazne mogu se odreći druge ugovorne strane, budući da se smradovi izravno prenose na ugovor (čl. 330 RF DC). Ako napišem stereotipnu frazu "stranke se moraju pridržavati zakonodavstva Ruske Federacije", tada je nemoguće da zakon dobije više od stotine dolara za korišcenje stranaca po stopi refinanciranja (članak 395. Središnjeg odbora Ukrajina). Tobto, na primjer, iz naloga za plaćanje stanarine.

Stoga, u rozdílí o vídpovídalíníst vigídníshe vstanovit beton rozmír, shob vín buv nizhchim, nizh vídsotki, razrakhovaní za članak 395 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Diya sporazum

Vrlo često se tvrtka počinje naseljavati u rudniku prije činjenice da strane u plaćanju nisu naplaćene sve dok se ne plati najam za to razdoblje, ako ugovor nije postavljen, napišite novom umu: ugovor je proširen s druge strane, da se plaćanja vrše do 2. polaganja (str. 2. članak 425. Središnjeg komiteta Ukrajine).

Prije govora, o registraciji prava, takav um nije u redu. Na primjer, vaša tvrtka ima mandat od 10 mjeseci. A još prije, tvrtka je pet mjeseci zapravo bila pokrivena trakom druge strane. Zaštitite se načinom upisa da rok trajanja naloga bude 10 mjeseci, a ne 15.

Dodamo, da je za pojavu vitrata potreban i akt kojim se potvrđuje da je vaša firma moju uzela sa suda prije nego što je sklopila sporazum.

Prije iznajmljivanja nestambenih prostorija, vlasti DC Ruske Federacije će biti nagrađene, prenoseći za najam pupoljke i spore (informativni list Prezidija Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 01.06.2000 br. 53) .

Ako želite pristati na najam nestambenog smještaja, možete prenijeti iznos najamnine. Za dostupnost najamnine koju su stranke dogovorile u pisanom obliku, ugovor o najmu nestambenog smještaja smatra se nezadovoljavajućim (1. stavak, članak 654. RF DC).

Ako je tako, jer inače nije preneseno ugovorom, iznos zakupnine može se mijenjati za godinu na strani linije koja se prenosi ugovorom, a ne češće nego jednom po rijeci (čl. 3, čl. 614. Centralni komitet Ukrajine).

Nakon sklapanja ugovora o najmu nestambenog prostora, ugovorne strane odbijaju iznos mjesečne najamnine.

Vidljivo do paragrafa. 10 p. 1 čl. 264 Poreznog zakona Ruske Federacije, plaćanja najamnine za najam mogu se izvršiti do drugih naknada, povezanih s izborom i provedbom. U slučaju tsomu vitrati na vidiku plaćanja stanarine, oni su osigurani za podatkuvannya višak za um i njihovu vídpovídností vimog n. 1 žlica. 252 Poreznog zakona Ruske Federacije. Biti imenovan vitrati može biti ekonomski ispravan, potvrđen dokumentima i zdiisnení za aktivnost, spramovanovaní na otrimannya prihod.

Vidljivo do paragrafa. 3 p. 7 čl. 272 Poreznog zakona Ruske Federacije, u slučaju stosuvanny metode obračuna do datuma kašnjenja, jedan od datuma priznaje se u obliku plaćanja najamnine:

Datum rozrahunkív vídpovídno umovima naselja sporazuma;

Datum podnošenja dokumenata platitelju, yakí ê pístavoy prije provođenja rozrahunkív;

Ostatak sunčanog razdoblja.

Organizacija može platiti jedan od tri zahtjeva iz st. 3 p. 7 čl. 272 Poreznog zakona Ruske Federacije u načinima priznavanja trošenja novca za plaćanje organizacijama trećih strana za njihove usluge i njihovu provedbu u javnoj politici (listovi Ministarstva financija Rusije od 29.08.2005. br. 03-03- 04 / 1/183, UFNS Rusije na m. br. 16-15/080966).

Za koga je načinom davanja izgradnja lane za iznajmljivanje i pružanje usluga jer rezultati takvih aktivnosti nemaju materijalni učinak, oni se ostvaruju i spozhivayutsya u procesu zdiyasnennya tsíêí̈ zialností (klauzula 5, članak 38 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Naime, kako su stranke sklopile ugovor o zakupu i potpisale akt o primopredaji staze koja je predmet zakupa, onda je jasno da uslugu realiziraju (isporučuju) strane ugovornih strana. ugovora, a također ga organizacija ima pravo uvrstiti u porezno skladište na temelju poreznog viška iznosa dohotka od prodaje takvih usluga (iznajmljivač) i vaučera iz povezanosti s pružanjem usluga (iznajmljivanje) (listovi Federalne porezne službe Rusije za grad Moskvu od 30.06.2008. br. 20-12 / 061162, od 26.03.2007. / br. 20-162 027737, FNP Rusije izdano 05.09.2005. br. 02-1 -07/81).

Osim toga, poglavlje 34 Središnjeg komiteta Ukrajine, koje regulira zakonska prava prema ugovoru o najmu, ne ovisi o zakupoprimcu i zakupodavcu o mjesečnoj potvrdi ugovora od strane stranaka o njihovim zahtjevima za polog imovine prema ugovor o najmu. Na takav način, šestomjesečno skladištenje imovine obveza usluga prema ugovoru o najmu (podzakupu) za potrebe dokumentarne potvrde odustajanja od izgleda plaćanja zakupa, jer više nije potrebno za sporazum, nije potrebno (list Ministarstva financija Ukrajine od 16.11.2011. br. 06-03-0 /763, od 13.10.2011., br. 03-03-06/4/118, izdan 06.10. .2008, broj 03-03-06/1/559, izdana 09.11.2006, broj 03-03-04/1/742 ).

U situaciji, umovi ugovora o najmu nisu prenosili i stavljali račune na plaćanje (akontacija).

U slučaju postavljanja računa za plaćanje, to nije opremanje, prema nekom zakonu ili ugovoru o obvezi pružanja usluga, potrebno je opravdati gušu za plaćanje usluga (uredba Federalne antimonopolske službe Moskovskog okruga od 20. prosinca 2012. godine broj F05-14578 / 12 u pozivu na broj A40-1025 /201 .

S druge strane, vitrati, prihvaćeni za oporezivanje s poboljšanjem odredaba poglavlja 25 Poreznog zakona Ruske Federacije, priznaju se kao takvi u tom zvjezdanom (oporezivom) razdoblju, do točke smrada, bez obzira na sat stvarnog plaćanja pristojbi (klauzula 1, članak 272 Poreznog zakona Ruske Federacije) .

Očito, prikazivanje chi neposjećenog rachunkiva za plaćanje, samo po sebi, ne dovodi do opravdanja bilo kakve egzistencijalne guše.

Ponesimo torbe. Također, za potvrdu zakupa potrebni su sljedeći dokumenti: dokumenti ugovora o zakupu, dokumenti koji potvrđuju plaćanje zakupnine, akt o preuzimanju i prijenosu zakupljene trake. Da bi se potvrdila legitimnost priznanja pohrane šezdeset četvrtina akata o ustupanju usluga i računa za plaćanje (avans), to nije potrebno, jer samo nekolicina njihove pohrane nije izravno prenesena od strane Ugovor o zakupu.

Tekstovi dokumenata koje su napisali stručnjaci nalaze se u pravnom sustavu JAMČITI .

Nije rijetka situacija da je organizacija za svoj smještaj zbunjena oko najma ureda i sobe za odabir. Vitrati se mogu vrakhovuvati u vitraty poduzećima.

Zagalniy obl_k vitrat za iznajmljivanje

Najam stana može uključivati ​​fiksnu cijenu (fiksna cijena kvadrata) i zamjenski dio (režije, struja). Za prisutnost u umovima ugovora o promjeni najamnine, platite službeniku zakupa samostalno platite svotu tih usjeva tvrtkama, a zatim postavite orendarov račun proporcionalno uslugama.

Ostatak mjeseca u organizaciji je i prozor za najam smještaja na prozoru. Vrsta priznatog područja (skladište, ured, virobnička trgovina, itd.)

• Za zaduženje: 20, 44, za kredit -.

• Debit 60 Kredit.

Iznajmljivač, koji je obveznik PDV-a, ispostavlja račune:

• Dug 19 Kredit 60 - ulazni PDV;
• Debit 68 PDV Kredit 19 - PDV prihvaćen prije oporavka.

Ale, moguće je, kao da se pobjednik koristi za potrebe, kao da se daje.

Organizacija je iznajmila poslovni prostor od 30 m2. Varity 1200 rub / m mjesečno (maksimalni dodatak 183 rub.).

Provedeno:

Poboljšanje izgleda

Orendar se može dodatno poboljšati: napraviti popravke, postaviti signalizaciju, promijeniti prozore, vrata i još mnogo toga. Ї dalje podijeliti na:

• Víddílní - tí, yakí se može rastaviti bez potrebe za primjenom vreće (na primjer, klima uređaj).
• Neviddílní - obnova, ako je nemoguće premjestiti, pokupiti bez naknade za smještaj nakon isteka roka najma (na primjer, kozmetički popravci).

Neviddilni polípshennya može zdíysnyuvatisya píslya pogodzhennya sa stanodavcem, a ínakshe vín može imati pravo ne vídshkodovuvat í̈khnu varíst. Vinyatkom ê provedeno remontčime se povećava primarna kvaliteta predmeta neuništivosti.

Vitrati na nevid'emní polypshenya biti osiguran:

• na teret računa 08 i na kredit računa, zavdjaci su, poput smrada, razbijeni 10, 20 itd.

Samu činjenicu ne-viddile polypshennia, ili bolje rečeno, ona je uzeta u oblik, pokazuje zapis:

• Debit 08 Kredit 01 (za kapitalne depozite).

Za poluživot u ovom razdoblju, MPE se uzima do izlječenja. Ako je polypshennya povezana s potporom u radnoj stanici, računi se otpisuju jednokratnim ožičenjem:

• Duguje 08 Dobro 91.2.

Ako roboti nisu mogli izaći u susret najmodavcu i krediti su naplaćeni na teret dužnika, dodatni trošak (nakon povećanja amortizacije po satu najma linije) plaćanje se tereti kao besplatni prijenos (Debit 91.2 Kredit 01), kao dospjeli kredit PVD 91. (68.2.2).

U to vrijeme, ako najmodavac nije podnio nalog za neophodan zahtjev, usporite postupanje:

• Debit 60 Kredit 08.

Organizacija je organizirala popravak unajmljenih prostorija za godinu najmoprimca, koja je godina bila rezultat promjene. Suma vitrat presavijeni: materijali 273525 rubalja. (PDV 41.724 rubalja), Usluge organizacije, scho popravak - 120.000 rubalja. (PDV 18 305 rubalja). Najamnina za ugovor postaje 65.000 rubalja. za mjesec dana (PDV 9915 rubalja). Rok izbora nakon popravka je 18 mjeseci. Amortizacija skladišta 5280 rub. na mjesec.

Provedeno: