Kira sözleşmesinin ideal bir işareti. Bir şerit kiralarken kamu hizmeti ödemelerinin görünümü

Örgütün faaliyetleri ve ІP zmushenі, annenin devletin faaliyetlerini tam olarak yürütmesini sağlamak için bir yer kiralamak. Bu seçenek, kalkanı şeridin iyileştirilmesinden gizlemenize ve kemikleri korumanıza izin verir, yıkılmazlığın gelmesi için sonbahardaki kırıklar gereklidir. Randevu için bir kira gönderdiğinizde (belgenin ayrıntılarını, örneğin istatistikleri bileceksiniz), kredinin verildiği tarihteki kira bazında konaklama için bir ödeme yapılacaktır.

Kiralık Rakhunok: ne tür bir belge?

Kiralık Rakhunok, kiraya verenin kira ödemesini ve kiracının її ödeme yükümlülüklerini belirlediğini doğrulayan bir belgedir. Yogo, nadan için yapılan ödemenin yaşam ve cansız konaklama maliyetinden düşülmesi yöntemi olarak yazılmıştır. Belge, kira sözleşmesine göre derlenir.

Kiralık Rakhunok zorunlu bir belge değildir ve “ilk satıra” getirilmez, şerit kiralarken düzenlenmesi zorunlu değildir. Ama yine de, kedileri şarkı tarihine kadar düzenli olarak yeniden kaydetme emrini kabul ederseniz, sessiz zamanlarda şaraba ihtiyacınız olacak. Rakunk için ödeme yapan orendar, zgoda nın nadannymi hizmetlerini vyslovluє ve її varіstyu.

Yaki gerekli intikam rahunok olabilir

Belge resmileştirilemez, ancak yasama yasası yürütme prosedürünü düzenlemez. Ve belgeyi katlarken aşağıdaki bilgileri belirtmek gerekir:

ev sahibinin adı yasal veya P.І.B. bireysel kabul;

IPN/KPP kiracısı;

kiracının ödeme bilgileri (banka, BIK, kredi hesabı numarası ve kredi hesabı);

rahunka'nın katlanma tarihi;

verilen hizmetin adı (kiralık) belirli bir süre için;

varty orandi,

KDV tutarı.

Belgenin doğru bilgileri içermesi önemlidir. Koshtiv'in yeniden geliştirilmesinden kaynaklanan sorunların ortadan kalkmasına izin verin. Rahunka'daki bajannyam için ek bilgi sipariş edebilirsiniz:

ödeme koşulu;

ödemenin aynı şekilde yapılabileceği kişiler hakkında bilgi;

rahunok'u ortaya çıkaran tarafın iletişim bilgileri.

Belge, terfi eden başka bir kişinin baş muhasebecisi olan kuruluşun baş muhasebecisi tarafından imzalanır. Druk ihtiyaçlar için hazırlanır. İmzaların varlığı obov'yazkovo değildir. Rakhunka, konut dışı konaklama kirasını ödemek için, konaklama daha düşük, benzer bir belgenin dosyalanma saati için esas alınabilir.

Belgeyi kim dolduruyor?

Kuruluşlarda, hesapların kaydı, ödeme muhasebeciler tarafından yapılır. Bireysel girişimciler bunları bağımsız olarak bir araya getirebilir, hiç kimse için özel zorluklar yoktur. Hesapları kağıt formda ve elektronik formda ayarlayabilirsiniz (orendarda olduğu gibi elektronik belge işleme yapılır).

Rahunok'u orendar'a aşağıdaki şekillerde verebilirsiniz:

özellikle ver;

e-postaya gönder;

belgeyi bir Rus postası ile gönderin.

Belge nasıl katlanır

Kiralık Rakhunok aşağıdaki yapıya sahip olabilir:

Üst kısımda, ödenmemiş ödeme için mevcut banka detaylarını belirtebilirsiniz: yükümlü kuruluşun adı, alacaklının bankası, hesap sahibinin numarası, BIK, IPN, KPP.

Eğer öyleyse, lütfen sipariş verenin adını ve bilgilerinizi (IPN/KPP, adresler, iletişim bilgileri) belirtin.

Son bölümde, muhasebecinin koyduğu gibi kuruluşun baş muhasebecisinin imzası atılır.

Gücü asi tutabilecek çok fazla şirket yok, çoğu zaman iş ofisleri kiralıyor, bu hammaddeyi depoluyor. Bu kadar vitrati nasıl vrahuvati? CJSC “AKF “MIAN” denetçisi Tengiz Bursulaia'yı tanıyorum.

Kiralama ücretlerinden önce, konaklama aşağıdakiler için güvence altına alınabilir: kiralama ücreti; kamu hizmetleri (elektrik, ısı, yetersiz sürüş, kiracıdan tasarruf etme, kira ödeme gibi); geniş bir alanın yenilenmesi. Bu vitratların hesaplı ve etli görünümünün izmaritlerine bakabiliriz.

Kira bedeli

Koçanı için biraz da kiralık buhoblik vitrattan bahsedelim. Kiranın muhasebeleştirilmesinde dikkate alınan konut dışı konaklama farkı, tarih itibariyle sözleşme ile oluşturulan tahminde bilanço dışı 001 “Ana gelirin kirası” na yansıtılır. sağlamlığın fiilen geri çekilmesinin (Talimat muhasebe tarzı 31 Temmuz 2000 tarihli Maliye Bakanlığı Kararı ile onaylanan kuruluşların mali-devlet faaliyetleri. 94n).

Ana robot şirketlerinde muzaffer olan konut dışı binaların kiralanması için yapılan harcamalar, gurbetçiler tarafından en spesifik faaliyet türleri için kabul edilir (“Vitrati kuruluşları” muhasebe formuna ilişkin Yönetmeliğin 5. maddesi ve 7. maddesi PBO 10/ 99, Maliye Bakanlığı'nın 33n sayılı Emri ile onaylanmıştır). Kira ödemesinin borç hesabı 20 "Temel ödeme" ve kredi hesabı 76 "Çeşitli borçlular ve alacaklılar ile Rozrahunki"yi takip etmesi bekleniyor. Toplamın yeniden dağıtılması durumunda, 76 numaralı hesabın borçlandırılması ve 51 numaralı "Rozrahunkovi hesabı" hesabının alacaklısı için bir giriş yapılması gerekir.

Şimdi bağışlardan bahsedelim. Şeridin kiralamadan devri bir hizmet olarak kabul edilir (madde 5, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 38. maddesi). başına ateş kuralı, MPE, kuruluşun sunumu, hizmetlerin kabul tarihinden önce, uygun şekilde yürütülen bir faturanın sunumunda görünene kadar ve geçerli birincil belgelerin kanıtı için kabul edilebilir (paragraf 1, paragraf 2, madde 171, paragraf 1 , PC RF'nin 172. maddesi).

saygıyı iade et

Hizmet faturalarının (KDV dahil) ödenmesi için garanti garantileri, özel iş türleri için fatura deposunda sigortalıdır. Atanan vitrati tarafından tanınır bu özel tipe Kiracının belgelerine sahip olduğu tarih itibariyle.

Schodo fazlalık için bir haraç. Kira ödemeleri seçim ve uygulama nedeniyle diğer ücretlere kadar yapılır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 264. maddesinin 1. fıkrasının 10. bendinde devam edin. Vitratların topraklanmış ve belgelenmiş vitralar olarak kabul edildiğini tahmin ediyorum (Madde 1, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 252. maddesi).

Kira başvurusunu onaylamak için kullanılabilecek belgelerin transferinin Vergi Kanunu oluşturulmamıştır. Resmi makamdan (26 Nisan 2014 tarihli Maliye Bakanlığı sayfaları № 03-07-09/42594, 24 Mart 2014 tarihli № 03-03-06/1/12764, 13 Aralık 2012 tarihli № 03-11- 06/ 2/145, 13 Temmuz 2011, No. 03-03-06/4/118, 9 Kasım 2006, No. 03-03-04/1/742, Moskova Federal Vergi Servisi, 17 Temmuz, 2011 Sayı 16-15/ [e-posta korumalı]), böylece annenize yetecek kadar sahip olduğunuzu kanıtlayabilirsiniz: bir anlaşma, medeni mevzuata uygun düzenlemeler; şeridin kabulü ve transferi; schomisyachny hizmetlerini edinme ve kabul etme eylemi (zorunlu dil sözleşmeden önce resmileştirildiği için); kira ödemelerinin ödendiğini doğrulayan ödeme belgeleri.

2016'nın sert kaderinde, organizasyon, kabul ve transfer eyleminden sonra, yaşanmaz görevi corystuvannya'dan aldı. Sözleşmede belirtilen para miktarı - 2.500.000 ruble. virobnitstva ürünleri için uygulama vikoristovuєtsya.

Ayın kirası 35.400 ruble (5400 ruble KDV dahil) olur. Kitapçıktaki girişler şöyle görünürken, vergiye tabi biçimde inşa etmenin durgun yönteminin organizasyonu:

Şiddetli 2016 rock'ta:

BORÇ 001
- 2.500.000 ruble - konut dışı konaklama kiralama sözleşmesi kapsamında kiralanan konut dışı konaklama yerinin boşluğu onaylandı. İlk belge, yok edilemezlik nesnesinin kabulü ve devridir.

Şubat 2016 tarihinden itibaren kira sözleşmesini uzatmak için aşağıdaki girişlerin yapılması gerekmektedir:

BORÇ 20   KREDİ 76
- 30.000 ruble - ödenen kira (35.400 - 5400). Birincil belgeler: kira sözleşmesi, kiracı sözleşmesi;

BORÇ 19   KREDİ 76
- 5400 ruble - MPE'nin sunumu sunuldu. İlk belge bir faturadır;

BORÇ 68   KREDİ 19
- 5400 ruble - MPE'nin sunumu iyileşmeden önce kabul edildi. İlk belge bir faturadır;

BORÇ 76   KREDİ 51
- 35.400 ruble - kira, kiralayan tarafından geri ödendi. İlk belge, bir rozrahunkov rakunk için bir banka ekstresidir.

toplumsal hizmetler

Şirket tarafından kurtarılan çeşitli toplumsal hizmetler, kiranın ödenmesi için, paranın kanıtlanması üzerine, lütfen veya atandığı sözleşmeye göre, siparişin verildiği dairenin yöneticisine verilebilir. bu tür hizmetlerin ödenmesi için sayaç ustasının şefi.

Kamu hizmetleri maliyetinin ödenmesi için siparişin faturaları (MAP'nin iyileştirilmesi ile), belirli iş türleri için faturaların deposunda sigortalıdır (PBO "Vitrati kuruluşları" PBO 10/ Madde 5 ve Madde 7 6 Ocak 1999 tarihli Maliye Bakanlığı Emri tarafından onaylanan 99, No. 33n, 346.11 maddesinin 2. paragrafı, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 170. maddesinin 2. fıkrasının 3. paragrafı). Gecikmelerin atamaları, kiralayandan kiralama belgelerinin alındığı tarihte belirlenir (madde 16 PBU 10/99).

Muhasebecinin ofisinde, ev sahibine hizmet hizmetlerinin ödenmesine ilişkin faturalar, muhasebecinin kredi memurunun ev sahibiyle olan kredi hesabıyla yazışmasıyla borçlandırılması için tahsil edilir - örneğin, hesap 76 “Çeşitli borçlular ve alacaklılarla birlikte Rozrahunki ”. Bir kesinti üzerine, Bay Primeschevs, Rahuka 76 Tuit Rakhunk 51 “Rozrakhunkovsky Rakhunki” (Instrukiyya Iz Zauchav, Muhasebe Bölgesi Fitanosovo Organiza'nın planı, 'ia 31, Minfir Vosdn'ın dansı, emir Minfir,

Buhoblik için, cilt ayının geri kalanında, orendarın aşağıdakileri yapması gerekir:

BORÇ 20 (26, 44)   KREDİ 76
- Kiracının sağlaması gereken kamu hizmetlerinin çok yönlülüğü gösterilmiştir.

Şimdi de verimli görünümden bahsedelim. MPE'nin tahrikine: vergilerin ödenmesi, çalışanların (işler, hizmetler) sonradan çalışanlar tarafından sunumu, işlemlerin uygulanması, vergi ve vergi nesnelerinin tanınması (Madde 2, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 171. Maddesi) . Geri ödeme atamaları, viroblyayutsya z rahunkiv-sonradan çalışanların faturalarıdır (madde 1, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 172. maddesi).

Schodo fazlalık için bir haraç. Kamu hizmeti hizmetlerinin yaşam mahallerinin tahliyesine ilişkin borçların hesaplanması yöntemiyle, maddi borçların deposunda sigortalanacaklardır (paragraf 1, fıkra 2, madde 253 ve fıkra 5, fıkra 1, madde Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 254'ü).

Mali durumların netleştirilmesi için (8 chervnya 2009, No. 16-15 / Moskova şehri için Federal Vergi Servisi'nin bölüm listesi) [e-posta korumalı], 30 Mart 2008 tarihli No. 20-12/061162), elektrik faturalarının ödenmesi karşılığında, ev sahibi, hizmet faturası ve hizmet akdi ile kiraya verenin faturasına istinaden yaptığı aramada, hizmeti verdiği belgelenebilir. . Tahakkuk yöntemiyle, ev sahibinden kira ve varlıkların geri çekildiği tarihte dullarda yaşayan toplumsal hizmetlerin maliyeti sigortalıdır (madde 2, madde 272, fıkra 1, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 252. maddesi ).

Sözleşmeye bağlı olarak, ev sahibi ayda 11.800 ruble (azami ödenek 1.800 ruble) öder ve kamu hizmetlerinin maliyetini telafi eder.

Tazminat miktarı, rozrahunkov'un dönem için elektrikçi ve su temini formunun uygunluğunun göstergelerinden çıkış yolu ile belirlenir. Razrahunok vartosti hizmetleri, kiralanan alana bağlı olarak gerçekleştirilecek ısı temininden kiracının ana alanına kadar.

Altın bir ay için hizmet sayısı 2.950 ruble idi (maksimum ödenek 450 ruble idi).

Bir organizasyon-kiracı kılığında, kira ödemesi ve kamu hizmetleri maliyeti için tazminat bu tür kayıtlarla temsil edilmelidir:

BORÇ 44   KREDİ 76
- 10.000 ruble - yaz ayı (11 800 - 1800) için kiralama ücreti alınır. Birincil belgeler: kira sözleşmesi, kabul eylemi ve kabulün devri;

BORÇ 19   KREDİ 76
- 10.000 ruble - Kira toplamından ödenen KDV. İlk belge: rahunok faturası;

BORÇ 44   KREDİ 76
- 2500 ruble - ev sahibinin kiralanmasına izin verecek olan ortak hizmetlerin sayısı artırıldı. Birincil belgeler: kira sözleşmesi, hizmet faturalarının ödenmesi için kira sözleşmesi; toplumsal hizmetlerin rachunkiv kopyaları;

BORÇ 19   KREDİ 76
- 450 ruble - Kamu hizmetleri ödemelerinin toplamından KDV eklendi. İlk belge: rahunok faturası;

BORÇ 68/PDV   KREDİ 19
- 2250 ruble - bu tür kamu hizmetlerinin kiralanması için MPE'nin geri ödenmesinden önceki kabuller (1800 + 450). İlk belge: rahunok faturası;

BORÇ 76   KREDİ 51
- 14750 ruble - kira ödendi ve kamu hizmetleri sayısı verildi (11800 + 2950). İlk belge: bir rozrachunk'un rachunk'unun arkasındaki kavanoza bir kahraman.

onarım için Vitrati

Medeni Kanunun 616. maddesinin 2. paragrafına kadar Vіdpovіdno, guatrın sırası doğru istasyonda yapılmalı, hesabınız için düzene onarımlar yapılmalı ve aksi belirtilmedikçe şeridin sabahı yapılmalıdır. kanunla veya anlaşmayla.

Kiralanan kuruluşların sayısı da dahil olmak üzere referans istasyonuna yapılan ana katkıların muhasebeleştirilmesi, belirli faaliyet türleri için є teklifler, satılan toplam mal sayısına kadar dahil edilir (“Vitrati muhasebe formuna ilişkin Yönetmeliğin 5, 7, 9 maddeleri). 6 Ocak 1999 tarih ve 33n sayılı Maliye Bakanlığı Emri ile onaylanan PBO 10/99).

16, 18 PBO 10/99 maddelerinin sunulması üzerine, hat içi onarım ücretleri, işçilerin kabulü ve inşasının imzalandığı tarih itibariyle muhasebe departmanı tarafından kabul edilir. Bu tür kuponlar, kuruluş ile mal başkanı (iş, hizmetler) arasındaki anlaşma ile belirlenen zihin sayısına göre belirlenen meblağlardan kabul edilir (Madde 6 PBO 10/99).

Витрати по ремонту метрів, що орендуються, відображаються в обліку торгової організації з дебету рахунку 44 «Витрати на продаж» у кореспонденції з кредитом рахунку 60 «Розрахунки з постачальниками та підрядниками» (План рахунків бухгалтерського обліку фінансово-господарської діяльності організацій та Інструкція щодо його застосування , Maliye Bakanlığı'nın 31 Temmuz 2000 tarih ve 94n sayılı Emri ile onaylanmıştır).

saygıyı iade et

Referans istasyonunda pіdtrimku ana zasob_v'de Vytrati, zokrema işletim sistemi kiraladı, ana faaliyet türleri hakkında є vitrati ve satılan malları girin.

Malların tedarikçisi (robit, hizmetler) tarafından sunulan KDV tutarı, kredi hesabı 60 ile yazışmalar için 19 “Katma değerler için ek ödeme hedefi” hesabının borçlandırılması için tahsil edilir. faturalar ve teyit eden belgeler robit ödemesi (paragraf 1, paragraf 2, madde 171, paragraf 1, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 172. maddesi).

MPE, bir kredi hesabı 19 ile yazışmada bir borç hesabı 68 "vergi ve harçlardan Rosrahunki" kılığında görüntülenir.

Kiralanan binaların onarımı için ek ücretlerin ödenmesi amacıyla, seçim ve uygulama ile ilgili diğer ücretlerin ödenmesi gerekmektedir (madde 2, fıkra 1, madde 253, Rusya Vergi Kanunu'nun 260. maddesi). Federasyon).

Vitratın bir narahuvannya yolu ile tanınması durumunda, bu tür vitrati, ödemelerinden bağımsız olarak yapıldığı o yıldızlı dönemde vitrati olarak kabul edilir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 272. Maddesi). Koku dolaylıdır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 320. Maddesi).

Depo alanı kiralayan ticaret organizasyonu. Vіdpovіdno, ortaya konan sözleşmenin kafasına göre, zobov'yazana şirketi, gerekli, zamanında ve ev sahibinin izninin açık olması için, işgal edilen alanın hat içi onarımlarını gerçekleştirir.

Ay ortasında şirket, depo binasının kaplamasını onardı.

Çalışmayı yürütmek için, bir onarım ve servis şirketinin hizmetleri ile organizasyon hızlandırıldı. Onarım anlaşması 59.000 rubleye ulaştı (maksimum ödenek 9.000 ruble idi). Aynı ayda, viconların kabulü ve teslimi sözleşmesi imzalandı. Kar sübvansiyon yöntemi ile vitrati gel, organizasyon narahuvannya bir yol imzalıyor.

BORÇ 44   KREDİ 60
- 50.000 ruble - hat onarımlarında çalışma maliyeti (59.000 - 9.000). İlk belge: vikonaih robit edinme ve inşa etme eylemi;

BORÇ 19   KREDİ 60
- Bir onarım ve acil durum firmasının sunduğu KDV tutarını gösterdim. İlk belge: rahunok faturası;

BORÇ 60   KREDİ 51
- 59.000 ruble - iş için onarım ve bakım şirketi için ödeme yapıldı. İlk belge: bir rozrahunkov rakunk için bir banka ekstresi;

BORÇ 68/PDV   KREDİ 19
- 9.000 ruble - onarım işi için izin verilen izin verilen gelirin toplamı ödemeden önce kabul edildi. Birincil belgeler: rozrahunkovy rahunka için banka ekstresi, rahunok faturası.

İşletmenizin büyümesine yardımcı olun

Mevcut siparişlerin paha biçilmez onayı, sorgular katlanabilir yemekler, muhasebeciler ve yöneticiler için basından özel olarak seçilmiş taze bilgiler.

І Çalışan ev sahiplerinin uzatılması, kural olarak, şablon metinlerini proponuyut. Koku genellikle makarnaları ağlıyor, v_drahuvannya MPE hakkının sırasını pozbavlyayut'a yakıyor ve vitrattan düşüyor. Bunun için müzakereler aşamasında, aklın proponasyonunu değerlendirmek için varto, lütfen vergilendirilebilir riske bakın.

Deyakі z zihinleri orendi, obov'yazkovі sözleşmesinde, vvazhatimetsya'da yetersiz kalabilir. Aksi halde firmanız gibi bu şekilde yazabilirsiniz. Kabul sırasına ilişkin anlaşma, popo aşağıda belirtilmiştir. Sözleşmenin aksi takdirde değiştirilebilecek pozisyonları sayılarla işaretlenmiştir. Tablodaki yerleşimin konumunu formüle etmek için alternatif seçenekler (makaledeki div. mesafe).

Ofis kiralama sözleşmesi için formülasyon seçenekleri

kiralık maden

Şirketiniz kiraladığı için sözleşmenin benim olarak tanımlandığı için geri döndük (madde 3, Ukrayna Merkez Komitesinin 607. maddesi). Tobto (bekleme, alma), (veya zihinsel) sayı, adres, yüzey, alan şeklinde gösterilir. Şirketiniz bir oda kiralar kiralamaz, sözleşmeden önce, bazında kiralama planı eklemek için arayın.

Bu veriler, kira konusunun devrinin resmileştirilmesinin şekli olan kanunda olabilir (Ukrayna Merkez Komitesinin 655. maddesi 1. maddesi). Üstelik kiralarken sinirlilik, bu belge obov'yazkovimdir. Aksi takdirde, başvuru sahipleri belgelerle teyit edilmedikleri takdirde (13 Temmuz 2011 tarih ve 03-03-06/4/118 no'lu sayfa) kiralık kredi alabilirler.

Kira bedeli

Rozmir kirası - aklınızı memnun eden bir obov'yazkova daha (Ukrayna Merkez Komitesi'nin 1. maddesi, 654. maddesi). Karşı taraf faturaları ödemeye hazır ve sonraki dönem, örneğin kiranın ilk ayı için ödeme yapmak zorunda değil mi? Tim, anlaşma uğruna, sipariş için ücretsiz olarak uygun olanlarla ilgili benzersiz formülasyonlardan daha az değildir. Aksi takdirde, sapıklar gelirlerini ücretsiz koristuvannya'dan ekonomik bir fayda olarak bağışlayabilirler (madde 8, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 250. maddesi).

Kirayı karşı tarafın verdiği parayı її tutarı sigortalayacak şekilde geri ödemesi onun için daha iyi olurdu. Örneğin, kira oranı 390 ruble olacak. metrekare başına ayda m. Orendi terimi r_k'dir. İlk iki ay şirket ücretsiz olarak benim olacak. Todi, orendi'nin toplam miktarı 3900 ruble olur. (390 ruble x 10 ay). Ayrıca, sözleşmede 325 ruble'lik bir oran belirleyebilirsiniz. metrekare başına m (3900 ruble: 12 ay).

toplumsal hizmetler

Enerji tedarik kuruluşları ile yapılan sözleşmeler, kural olarak, kiracılar tarafından belirlenir. Aynı adrese, ortak daire için aynı adrese rakhunki kurulur. Ve orendarlar yıl ile harcama maliyetini telafi ediyor. Bu tür bir tazminat için birkaç seçenek vardır.

Kiraya kadar olan hizmet sayısını ekleyin. Aynı zihin, vergileri yükseltmek için en kazançlı olandır. Her durumda, şirketiniz, yıllık katlama olmaksızın kiranın tamamından KDV iadesi beyan edebilir.

Bir zhorstka bet orendi'ye sahip olabilirsiniz. Kiranın, aynı kiracının hizmetlerinde yer alacak şekilde sabit ve değişken olmak üzere iki kısımdan oluştuğunu belirtmekle birlikte. Virahuvannya MPV için Ale ve vitratların görünümü, kiranın yedek parçasının değişimini doğrulayan bir ilk gerekliliktir. Tse mozhe buti eylemi veya dovіdka-rozrahunok, toplumsal hizmetlerin rahunkіv postachalnikіv ek kopyalarıdır. Bu nedenle, karşı tarafın bağlayıcı dilini yüklemek için böyle bir belgeyi sözleşmeye koyun.

Elektrik faturalarının ödemesini kira açısından geri alın. Bu durumda, hizmet faturalarının geri kazanılması beyan edilemez. Hatta podtkіvtsі vvazhayut, ev sahibinin toplumsal hizmetler için rahunki faturalarını yeniden düzenlemekten suçlu olmadığını. Ayrıca, yetkililer KDV'nin tamamının kasaya dahil edilmesine de izin vermemektedir (14 Ocak 2008 tarih ve 03-03-06/2/51 sayılı Rusya Maliye Bakanlığı sayfası).

Mahkeme, kiracının faturası silinmeden önce şirketin KDV'yi kabul edebileceğini düşünmek isterse (25 Şubat 2009 tarih ve 12664/08 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı kararı). Ancak, vergilerle rekabet etmemek için, hizmetleri kiraya dahil etmek daha iyidir.

Dodamo, ev sahibinin bir kamu hizmeti şirketi için işe aldığı bir acentelik sözleşmesi başka ne koyabilirsin? Aksi takdirde, kira sözleşmesinin önüne böyle bir akıl koyun. Yine de, bence, haraçların olası iddiaları da var.

Sağda, ajan her şeyi müdürün açgözlülüğüne yatırmaktan suçludur (21 Eylül 2013 tarih ve 03-11-06/2/07 sayılı Rusya Maliye Bakanlığı sayfası). Ve bu durumda, şirketiniz size böyle bir emir vermeden önce komünizm sonrası görevlilerle bir anlaşma yapmalısınız. Mükelleflerin hayali bir aracılık planı sunması ve ev sahibinin sizin adınıza hukuka aykırı olarak yeniden düzenlemiş faturaları olduğunu beyan etmesi gerektiği gerçeğini içermez.

orendi terimi

Nayzruchnishe, orendi terimi olarak daha az kader olur. Böyle bir anlaşmanın Rosreestr'e tescil edilmesi gerekli değildir (RF DC'nin 2. maddesi, 651. maddesi). Aksi halde kira süresini sözleşmeye ekleyemezsiniz. Böyle bir iyilik kaydedilemez (16 Şubat 2001 tarih ve 59 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı bilgi sayfasının 11. maddesi). Ale є suttviy eksi. Ev sahibi, sözleşmeyi kabul etmesi halinde, durumu üç ay önceden şirkete bildirebilir. Karşı taraf beklemek isterse, bu tür bir hatırlatmanın süresi örneğin altı aya kadar uzatılabilir (Ukrayna Merkez Komitesi'nin 2. maddesi, 610. maddesi).

Tarihe eşit ve daha fazla orendi terimini kurmak istiyorsanız, bir anlaşma olarak kaydolmanız ve başka birini memnun ettiğinizden emin olmanız gerekir (madde 2, Rusya Federasyonu DC'nin 164. maddesi). 1 bahar 2013 gününün kuralı budur.

Kayıt defterinizi silmek istiyorsanız, kiralama süresi maksimum 364 gün (artık yıl için 365 gün) olabilir. Örneğin, 1 Eylül'den 30 Mart 2015'e kadar (31 Mart'a kadar değil). Aksi takdirde, anlaşmanın tam olarak nehir üzerinde yapıldığı ve kayıt altına alınması gerektiği dikkate alınmalıdır (Ukrayna Merkez Komitesi'nin 2. maddesi, 651. maddesi).

onarım için Vitrati

Hukukun üstünlüğüne göre, guatrın kiracısı hat içi onarımlar yapmakla yükümlüdür ve kiraya veren sermayedir. Ancak sözleşmeye başka kurallar da ekleyebilirsiniz (Ukrayna Merkez Komitesinin 616. Maddesi). Diyelim ki şirket revizyon maliyetini kendisi ödemeyi planlıyor ve sözleşmeye yatırılmasını şart koşuyor. Aksi takdirde, haraç tahsil edilecektir.

Vidpov'un olmayan tarafları

Kokular doğrudan sözleşmeye aktarıldığı için cezalar ve cezalar karşı taraftan feragat edilebilir (RF DC'nin 330. Maddesi). “Taraflar Rusya Federasyonu mevzuatına uymalı” kalıplaşmış ifadesini yazarsam, yasanın yabancılar tarafından yeniden finansman oranında corystuvannya için yüzlerce dolardan fazla alması imkansızdır (Merkez Komitesi'nin 395. Ukrayna). Tobto, örneğin, kira ödeme emrinden.

Bu nedenle, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 395. maddesi için nizhchim, nizh vіdsotki, razrakhovanі buv nizhchim, nizh vіdsotki, razrakhovanі ile ilgili olarak, somut rozmіr vstanovit ile ilgili olarak rozdіlі.

diya anlaşması

Çoğu zaman, şirket, o dönem için kira ödenene kadar ödemelerin taraflarından tahsil edilmediği gerçeğinden önce madene yerleşmeye başlar, sözleşme yapılmadıysa, yeni akla yazın: sözleşme genişletilir diğer taraftan, ödemelerin 2. yumurtlamaya kadar yapılması (s.2 Ukrayna Merkez Komitesi Madde 425).

Konuşmadan önce, hakkın tescilinde böyle bir akıl söz konusu değildir. Örneğin, şirketiniz 10 aylık bir dönemdir. Ve hatta daha önce, şirket beş ay boyunca karşı tarafın şeridindeydi. Emrin süresini 15 değil 10 ay olacak şekilde tescil etme yöntemi ile protesto edin.

Dodamo, vitratların ortaya çıkması için, şirketinizin anlaşmayı imzalamadan önce benimkini mahkemeden aldığını doğrulayan bir eyleme de ihtiyaç var.

Cansız konut kiralamadan önce, tomurcuklanma ve sporları kiralamak için transfer edilen Rusya Federasyonu DC'nin yetkilileri ödüllendirilecektir (Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 01.06.2000 tarih ve 53 sayılı bilgi sayfası) .

Tobto, konut dışı bir konaklama kiralamayı kabul ederek, kira tutarını devredebilir. Taraflarca yazılı olarak kararlaştırılan kiranın mevcudiyeti için, konut dışı konaklama kiralama sözleşmesinin yetersiz olduğu kabul edilir (RF DC'nin 1. maddesi, 654. maddesi).

Eğer öyleyse, aksi takdirde sözleşme ile aktarılmamışsa, kira tutarı, sözleşme ile aktarılan hattın yanında ve nehir başına bir defadan fazla olmamak üzere yıl için değiştirilebilir (Madde 3, Madde 614). Ukrayna Merkez Komitesi).

Tobto, konut dışı konaklama kiralama sözleşmesini imzaladıktan sonra, sözleşmenin tarafları aylık kira tutarını keser.

Paragraflara kadar Vidpovidno. 10 sayfa 1 sanat. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 264'ünde, kira ödemeleri, seçim ve uygulama ile ilgili diğer ücretlere kadar yapılabilir. Kira ödemeleri görüldüğünde tsomu vitrati durumunda, zihin için podatkuvannya fazlası için sigortalanırlar ve 1 yemek kaşığı vimog vіdpovіdnostі vimog. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 252'si. Vitrati'ye atanmak ekonomik olarak doğru olabilir, belgelerle onaylanabilir ve faaliyet için zdiisnenі, otrimannya gelirinde spramonovanі.

Paragraflara kadar Vidpovidno. 3 sayfa 7 sanat. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 272'si, gecikme tarihine göre stosuvanny tahakkuk yöntemi olması durumunda, tarihlerden biri kira ödemeleri şeklinde tanınır:

Rozrahunkіv tarihi, anlaşmaların yerleşimlerinin zihinlerine vіdpovіdno;

Belgelerin ödeme yapana sunulma tarihi, rozrahunkіv gerçekleştirilmeden önce yakі є pіstavoy;

Güneşli dönemin geri kalanı.

Kuruluş, paragraflardan gelen üç talepten birini ödeyebilir. 3 sayfa 7 sanat. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 272'si, hizmetleri için üçüncü taraf kuruluşlara ödeme yapmak ve kamu politikasında uygulamak için para harcamayı kabul etme yolları (29.08.2005 tarih ve 03-03-Rusya Maliye Bakanlığı sayfaları) 04 / 1/183, UFNS of Russia, m. No. 16-15/080966).

Kimler için, verme yöntemiyle, kulvarın inşası, kiralamak ve hizmet vermek içindir, çünkü bu tür faaliyetlerin sonuçlarının maddi bir etkisi yoktur, bunlar zdiyasnennya tsієї zialnostі sürecinde gerçekleşir ve spozhivayutsya'dır (madde 5, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 38. maddesi).

Vidpovidno, taraflar kiralama sözleşmesini ortaya koyduklarından ve kiralamaya konu olan şeridin kabulü ve devrine ilişkin sözleşmeyi imzaladıklarından, hizmetin taraflarca gerçekleştirildiği (tedarik edildiği) açıktır. anlaşma ve ayrıca kuruluş, bu tür hizmetlerin satışından (kiracı) elde edilen gelirlerin toplamlarının vergi fazlası ve hizmetlerin sağlanması (kiralama) ile bağlantılı fiş temelinde vergi deposuna dahil etme hakkına sahiptir. (Moskova şehri için Rusya Federal Vergi Dairesi'nin 30.06.2008 tarih ve 20-12 / 061162, 26.03.2007 / No. 20-162 027737, Rusya FNP'si 05.09.2005 No. 02-1 -07/81).

Ek olarak, kira sözleşmesi kapsamındaki yasal hakları düzenleyen Ukrayna Merkez Komitesi'nin 34. Bölümü, kiracıya ve kiraya verene, sözleşmenin taraflarca aylık olarak onaylanmasına bağlı değildir. kira sözleşmesi. Bu şekilde, altı aylık bir süre içinde, hizmetlerin kira (alt kiralama) sözleşmesi kapsamındaki görevlerin varlıklarının saklanması, artık olmadığı için kira ödemelerinin geri çekildiğinin belgeli teyidi amacıyla anlaşma için gerekli değil, gerekli değil (Ukrayna Maliye Bakanlığı'nın 16.11.2011 tarih ve 06-03-0 /763, 13.10.2011 tarih, 03-03-06/4/118, 06.10 yayın tarihi .2008, No. 03-03-06/1/559, yayın tarihi 09.11.2006, No. 03-03-04/1/742 ).

Durumda, kira sözleşmesinin zihinleri ödeme için faturaları transfer etmedi ve koymadı (peşin ödeme).

Bir ödeme faturası düzenlenmesi durumunda, bazı yasalara göre veya hizmet görevine ilişkin bir anlaşmaya göre donatılmamışsa, guatrın hizmetler için ödeme yapmasını haklı çıkarmak gerekir (Moskova Bölgesi Federal Antimonopoly Hizmetinin kararnamesi). 20 Aralık 2012 tarihli F05-14578 / 12 numaralı referansta A40-1025 /201 .

Diğer taraftan, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 25. Bölümünün hükümlerinin iyileştirilmesiyle vergilendirilmek üzere kabul edilen vitrati, o yıldızlı (vergiye tabi) dönemde, saate bakılmaksızın, kokuşma noktasına kadar kabul edilir. fiilen ücretlerin ödenmesi (Madde 1, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 272. Maddesi) .

Açıkçası, ödeme için ziyaret edilmemiş chi rachunkiv'i sergilemek, kendi başına herhangi bir geçim guatrının haklı çıkarılmasına yol açmaz.

Çantaları getirelim. Ayrıca, kiralamayı onaylamak için aşağıdaki belgeler gereklidir: kira sözleşmesinin belgeleri, kira ödemelerinin ödenmesini onaylayan belgeler, kiralanan şeridin kabulü ve devri. Hizmetlerin ve ödeme faturalarının (peşin ödeme) tahsisine ilişkin yasaların altmış dördünün saklanmasının tanınmasının meşruluğunu teyit etmek için, depolamalarının yalnızca birkaçı doğrudan şirket tarafından devredilmediği için gerekli değildir. kira sözleşmesi.

Uzmanlar tarafından yazılan belgelerin metinleri hukuk sisteminde bulunabilir. GARANTİ .

Konaklama için bir kuruluşun bir ofis ve bir seçim odası kiralama konusunda kafasının karışması nadir bir durum değildir. Vitrati, vitraty işletmelerinde vrakhovuvati olabilir.

Kiralık Zagalniy obl_k vitrat

Bir daire kiralamak, sabit bir fiyat (metrekare başına sabit fiyat) ve bir yedek parça (kamu hizmetleri ödemeleri, elektrik) içerebilir. Kira değişikliği sözleşmesinin zihinlerde yer alması için, işgal memuruna bağımsız olarak ödeyin, bu mahsullerin toplamını şirketlere ödeyin ve ardından hizmetlerle orantılı olarak orendarın hesabını açın.

Ayın geri kalanı için organizasyon, pencerede konaklama kiralamak için bir pencere içerir. Tanınan alan türü (depo, ofis, virobnichesky mağazası vb.)

• Borç için: 20, 44, kredi için -.

• Borç 60 Kredi.

KDV'yi ödeyen ev sahibi faturaları düzenler:

• Borç 19 Alacak 60 - KDV'yi girin;
• Borç 68 PDV Kredisi 19 - PDV, kurtarma işleminden önce kabul edildi.

Ale, sanki galip gelen ihtiyaçlar için kullanılıyormuş gibi, veriliyormuş gibi mümkün.

Kuruluş 30 m2'lik bir ofis alanı kiraladı. Varity 1200 ovmak/m ayda (maksimum ödenek 183 ovmak.).

Yürütülen:

Görünüm iyileştirme

Orendar daha fazla geliştirilebilir: robiti onarımları, sinyalizasyon kurulumu, pencereleri, kapıları ve daha fazlasını değiştirin. Їх alt bölümlere ayrılır:

• Vіddіlnі - bu, yakі bir çul uygulamasına gerek kalmadan (örneğin bir klima) sökülebilir.
• Neviddіlnі - yenileme, taşınması mümkün değilse, kiralama süresinin bitiminden sonra konaklama ücreti ödemeden alın (örneğin, kozmetik onarımlar).

Neviddilni polіpshennya, ev sahibi ile zdіysnyuvatisya pіslya pogodzhennya olabilir ve іnakshe vіdshkodovuvat їkhnu'yu değiştirmeme hakkına sahip olabilir. Vinyatkom є yürütülen elden geçirmek bu da yok edilemezlik nesnesinin birincil kalitesini arttırır.

Nevid'emnі polipshenya üzerinde Vitrati sigortalanacak:

• 08 hesabının borcunda ve hesabın kredisinde, koku gibi zavdyaklar 10, 20 vb.

Viddile olmayan polipsenni gerçeği, daha doğrusu şekillendirildiği, kayıtla gösterilmektedir:

• Borç 08 Kredi 01 (sermaye mevduatları için).

Bu dönemde yarı ömür için MPE küre kadar alınır. Polypshennya bir çalışma istasyonunda bir desteğe bağlıysa, faturalar bir kerelik kablolama ile yazılır:

• Borç 08 Alacak 91.2.

Robotlar kiralayanı karşılayamadıysa ve krediler borçlu tarafından tahsil edildiyse, ekstra ücret (kiralama hattının saat başına amortismanındaki artıştan sonra) ödeme ücretsiz transfer olarak borçlandırılır (Borç 91.2 Kredi 01), kredinin vadesi geldiği için PVD 91. (68.2.2).

O sırada, kiraya veren zorunlu bir talep için emir vermemişse, davranışı gevşetin:

• Borç 60 Kredi 08.

Kuruluş, kiralananın değişiklik sonucu hangi yıl olduğu kiracının yılı için onarımını düzenledi. Suma vitrat katlanmış: malzemeler 273525 ruble. (PDV 41.724 ruble), Organizasyon hizmetleri, okul onarımı - 120.000 ruble. (PDV 18.305 ruble). Sözleşmenin kirası 65.000 ruble olur. bir ay boyunca (PDV 9915 ruble). Onarım sonrası tercih süresi 18 aydır. Depo amortismanı 5280 ovmak. her ay.

Yürütülen: