Идеален знак на договора за наем. Появата на комунални плащания при наемане на лента

Дейности на организацията и IP zmushenі да наеме място, за да може майката да извършва пълноценно дейността на държавата. Тази опция ви позволява да скриете калкана от подобряването на платното и да защитите костите, парчетата през есента са необходими за пристигането на неразрушимостта. При подаване на наем за среща (ще знаете подробностите на документа, например статистиката), ще бъде извършено плащане за настаняване на базата на наема към момента на coriste.

Rakhunok под наем: какъв документ?

Рахунок под наем е документ, който потвърждава факта, че наемодателят е установил плащането на наема и задълженията на наемателя да я плати. Його е написано като метод за приспадане на плащане за надан от разходите за живеене и нежилищно настаняване. Документът се съставя съгласно договора за наем.

Рахунок под наем не е задължителен документ и не се носи на „първа линия“, не е задължително да се издава при наемане на лента. Но все пак ще ви трябва вино в спокойни моменти, ако се съгласите на поръчка за редовно прехвърляне на повторно спасяване на котките до датата на песента. Орендарът, след като е платил плащането за rachunk, vyslovluê вашите zgoda s nadannymi услуги и нейната varіstyu.

Яки реквизити може да отмъсти rahunok

Документът не може да бъде формализиран, но законодателният акт не урежда процедурата за неговото изпълнение. И когато сгъвате документа, е необходимо да посочите следната информация:

името на наемодателя е юридическо или П.І.Б. индивидуален прием;

ИПН/КПП наемател;

платежни данни на наемателя (банка, БИК, номер на заемна сметка и заемна сметка);

дата на сгъване на рахунка;

наименованието на предоставената услуга (наем) за определен период;

varty orandi,

размер на ДДС.

Важно е документът да съдържа вярна информация. Tse да позволи на проблемите да изчезнат от санирането на koshtiv. За bajannyam в rahunka можете да поръчате допълнителна информация:

условия за плащане;

информация за тези, чрез които може да се извърши плащането по същия начин;

данни за контакт на страната, поставила rahunok.

Документът се подписва от главния счетоводител на организацията, главния счетоводител на друго лице, което е повишено. Друк се поставя за нуждите. Наличието на подписи не е задължително. Rakhunka да плати за наема на нежилищни помещения, настаняване по-ниско, може да се вземе като основа за часа на подаване на подобен документ.

Кой подава документа?

В организациите регистрацията на сметки, плащането се извършва от счетоводители. Индивидуалните предприемачи могат да ги сглобят самостоятелно, няма особени затруднения за никого. Можете да настроите сметките на хартиен носител и в електронен вид (както при orendar се извършва електронна обработка на документи).

Можете да дадете rahunok на orendar по следните начини:

давам особено;

изпращане на имейл;

изпратете документа с лист руска поща.

Как да сгънете документ

Rakhunok под наем може да има следната структура:

В горната част можете да посочите актуални банкови данни за неплатено плащане: име на задължаваща организация, банка на кредитора, номер на титуляр, BIK, IPN, KPP.

Ако е така, моля, посочете името на поръчващия и вашите данни (IPN/KPP, адреси, данни за контакт).

В заключителната част се поставя подписът на главния счетоводител на организацията, както е поставил счетоводителят.

Няма толкова много компании, които могат да държат властта непокорна, по-често бизнесът наема офиси, съхранява тази суровина. Как да врахува така витрати? Познавам Тенгиз Бурсулая, одитор на ЗАО „АКФ „МИАН““.

Преди наемните такси, квартирата може да бъде осигурена срещу: наемна такса; комунални услуги (като наличие на електричество, топлина, шофиране оскъдно, спестяване от наемател, плащане на наем); ремонт на голяма площ. Можем да погледнем задниците на счетоводния и сочен външен вид на тези витрати.

Наемна такса

За кочана, да поговорим за buhoblik vitrate под наем. Разликата в нежилищното настаняване, която се взема предвид в счетоводната форма на наема, се отразява в задбалансовия отчет 001 „Наем на основния доход“ в оценката, установена от договора, към датата на действителното отнемане на неустойчивостта (Инструкция от счетоводен стилфинансово-правителствени дейности на организации, одобрени със заповед на Министерството на финансите от 31 юли 2000 г. № 94n).

Разходите за наем на нежилищни помещения, които печелят в основните роботизирани компании, се признават от експатрианти за най-специфичните видове дейности (клауза 5 и клауза 7 от Правилника за счетоводната форма „Витрати организации“ PBO 10/ 99, утвърден със Заповед на Министерството на финансите № 33н). Плащането на наема се очаква да следва дебитна сметка 20 „Основно плащане“ и кредитна сметка 76 „Разрахунки с различни длъжници и кредитори“. При преразпределение на сумата е необходимо да се направи запис за дебит на сметка 76 и кредит на сметка 51 "Сметка Розрахункови".

Сега да поговорим за даренията. Прехвърлянето на платното от наем се признава за услуга (клауза 5, член 38 от Данъчния кодекс на Руската федерация). пер противопожарно правило, MPE, представяне на организацията, може да бъде прието преди датата на приемане на услугите до представянето на надлежно оформена фактура и за доказателство за валидни първични документи (параграф 1, параграф 2, член 171, параграф 1 , член 172 от PC RF).

Върнете уважение

Гаранционните гаранции за плащане на сметки за комунални услуги (с ДДС) са застраховани в склада на сметки за специални видове работа. Назначените витрати се признават от към този конкретен типкъм датата на притежание на документите на наемателя.

Schodo почит към излишъка. Наемните плащания се покриват с други такси, дължащи се на избора и изпълнението. Продължете към член 264, параграф 1, параграф 1 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Предполагам, че витратите се признават като основателни и документирани витрати (клауза 1, член 252 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Данъчният кодекс на прехвърлянето на документи, които могат да се използват за потвърждаване на заявлението за наем, не е установен. От официална позиция (ведомости на МФ от 26 април 2014 г. № 03-07-09/42594 от 24 март 2014 г. № 03-03-06/1/12764 от 13 декември 2012 г. № 03-11-06/ 2/145 от 13 юли 2011 г., № 03-03-06/4/118 от 9 ноември 2006 г., № 03-03-04/1/742, Федерална данъчна служба за Москва от 17 юли г. 2011 г. бр. 16-15/ [имейл защитен]), за да можете да докажете, че имате достатъчно за майка си: споразумение, разпоредби в съответствие с гражданското законодателство; актът за приемане и предаване на лентата; schomisyachny акт за придобиване и приемане на техните услуги (тъй като задължителният език е формализиран преди договора); платежни документи, потвърждаващи факта на плащане на наемни плащания.

В жестоката съдба на 2016 г. организацията, след акта на приемане и предаване, отне необитаемото назначение от corystuvannya. Сумата е посочена в договора - 2 500 000 рубли. Приложение vikoristovuєtsya за virobnitstva продукти.

Наемът за месец става 35 400 рубли (включително ДДС от 5400 рубли). Организацията на застоялия метод на изграждане в облагаемата форма, докато записите в книжката изглеждат така:

В ожесточения рок от 2016 г.:

ДЕБИТ 001
- 2 500 000 рубли - одобрено е свободното място на нежилищното помещение, наето по договора за наем на нежилищно помещение. Първият документ е актът за приемане и предаване на обекта на неразрушимост.

За да продължите договора за наем, считано от февруари 2016 г., е необходимо да направите следните записи:

ДЕБИТ 20   КРЕДИТ 76
- 30 000 рубли - платен наем (35 400 - 5400). Първични документи: договор за наем, договор за наем;

ДЕБИТ 19   КРЕДИТ 76
- 5400 рубли - представено е представянето на MPE. Първият документ е фактура;

ДЕБИТ 68   КРЕДИТ 19
- 5400 рубли - представянето на MPE е прието преди възстановяването. Първият документ е фактура;

ДЕБИТ 76   КРЕДИТ 51
- 35 400 рубли - наемът е изплатен от лизингодателя. Първият документ е банково извлечение за разрахунков счет.

Комунални услуги

Разнообразие от комунални услуги, спестени от компанията, могат да бъдат предоставени на капитана на офиса срещу плащане на наема при обосновка на парите, моля, или според договора, в който е посочено, че редът на началникът на капитана на измервателния уред за плащане на такива услуги.

Фактурите на поръчката за плащане на разходите за комунални услуги (с подобряването на MAP) са застраховани в склада на фактурите за конкретни видове работа (клауза 5 и клауза 7 от PBO "Витрати организации" PBO 10/ 99, одобрен със заповед на Министерството на финансите от 6 януари 1999 г. № 33n, параграф 2 на член 346.11, параграф 3 на параграф 2 на член 170 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Назначаванията на просрочените задължения се определят към момента на получаване на документите за наем от наемодателя (клауза 16 PBU 10/99).

В счетоводството сметките за плащане на комунални услуги на лизингодателя се таксуват за дебита на счетоводителя с кореспонденцията със заема към сметката на кредитния служител при наемодателя - например сметка 76 „Разрахунки с различни длъжници и кредитори”. При прекъсване, г-н Примещеви попадат в дебита на Рахука 76 Туит Рахунк 51 „Розрахунковски Рахунки“ (Инструкция Из Заучав, планът на Счетоводния Регион Фитаносова Организация, 'ia 31, танцът на Минфир Восдн, редът на Минфир,

За buhoblik, за остатъка от месеца на кожата, orendar трябва да извърши:

ДЕБИТ 20 (26, 44)   КРЕДИТ 76
- Показана е гъвкавостта на комуналните услуги, които наемателят трябва да предостави.

Сега нека поговорим за отстъпчивия външен вид. Към задвижването на MPE: плащане на данъци, представяне на стоки (работи, услуги) от пост-служителите, извършване на операции, признаване на обекти на данъци и данъци (клауза 2, член 171 от Данъчния кодекс на Руската федерация) . Назначаването на изплащане се произвежда от rahunkiv-фактури на пост-служители (клауза 1, член 172 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Schodo почит към излишъка. С метода за изчисляване на дебитите на ордера за освобождаване от жилищни помещения на комунални услуги, те трябва да бъдат застраховани в склада на материални дебити (параграф 1, параграф 2, член 253 и параграф 5, параграф 1, член 254 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

За изясняване на фискалните данни (Отделен списък на Федералната данъчна служба за град Москва, издаден на 8 червни 2009 г., № 16-15 / [имейл защитен], от 30.03.2008г № 20-12 / 061162), срещу заплащане на сметки за комунални услуги, наемодателят може да бъде документиран с актове за сметки за комунални услуги и услуги и обаждането, направено от наемодателя въз основа на сметките на наемателя, че е предоставил услугите . При метода на начисляване разходите за жилищни комунални услуги се осигуряват при вдовиците на датата на изтегляне на наема и имуществото от наемодателя (клауза 2, член 272, клауза 1, член 252 от Данъчния кодекс на Руската федерация ).

В зависимост от договора наемодателят плаща 11 800 рубли (максималната надбавка е 1800 рубли) на месец и компенсира разходите за комунални услуги.

Размерът на обезщетението се определя от изхода на rozrahunkov от показанията за монтаж на формата на електротехник и водоснабдяване за периода. Razrahunok vartosti услуги от топлоснабдяване да се извършват в зависимост от наетата площ, до основната площ на наемателя.

За златен месец броят на услугите беше 2950 рубли (максималната надбавка беше 450 рубли).

Под прикритието на организация-наемодател на наема, плащането на наем и компенсация за разходите за комунални услуги трябва да бъде представено от такива записи:

ДЕБИТ 44   КРЕДИТ 76
- 10 000 рубли - наемната такса за летния месец (11 800 - 1800) се таксува. Първични документи: договор за наем, акт за приемане и предаване;

ДЕБИТ 19   КРЕДИТ 76
- 10 000 рубли - ДДС, платен от сумата на наема. Първият документ: rahunok фактура;

ДЕБИТ 44   КРЕДИТ 76
- 2500 рубли - броят на комуналните услуги е увеличен, което ще позволи наемането на наемодателя. Първични документи: договор за наем, договор за наем за плащане на битови сметки; копия на rachunkiv на комунални услуги;

ДЕБИТ 19   КРЕДИТ 76
- 450 рубли - ДДС е добавен от сумата за плащане на комунални услуги. Първият документ: rahunok фактура;

ДЕБИТ 68/PDV   КРЕДИТ 19
- 2250 рубли - приемане преди изплащането на MPE за наем на такива комунални услуги (1800 + 450). Първият документ: rahunok фактура;

ДЕБИТ 76   КРЕДИТ 51
- 14750 рубли - наемът е платен и е даден броят на комуналните услуги (11800 + 2950). Първият документ: герой към буркан зад рахунка на rozrachunk.

Витрати за ремонт

Vídpovіdno до параграф 2 от член 616 от Гражданския кодекс, поръчката на гушата трябва да се извърши на правилната станция, да извърши рационализиран ремонт за вашата сметка и да го извърши сутринта на платното, тъй като по друг начин не е установено по закон или по споразумение.

Отчитане на основните вноски към референтната станция, включително броя на наетите организации, е котировките за конкретни видове дейности са включени до общия брой продадени стоки (клаузи 5, 7, 9 от Правилника за счетоводната форма „Витрати“ организация” PBO 10/99, одобрена със заповед на Министерството на финансите от 6 януари 1999 г. № 33n).

При подаване на клаузи 16, 18 PBO 10/99, таксите за вградени ремонти се признават от счетоводния отдел към датата на подписване на акта за приемане и изграждане на работниците. Такива ваучери се приемат от сумите, които се определят от броя на умовете, установени от споразумението между организацията и ръководителя на стоки (работа, услуги) (клауза 6 PBO 10/99).

Изплащане по ремонта на метра, които се наемат, се показват в счетоводната търговска организация с дебетовия счет 44 «Витрати на продажба» в съответствие с кредитния сметка 60 «Разчисления с доставчици и подрядници» (План на счетоводните сметки на финансово-господарската дейност на организациите и Инструкция относно неговото приложение , одобрена със Заповед на Министерството на финансите от 31 юли 2000 г. № 94н).

Върнете уважение

Vytrati на pídtrimku main zasob_v в референтната станция, zokrema наета OS, е vitrati на основните видове дейности и въведете sobіvartіst продадени стоки.

Сумата на ДДС, представена от доставчика на стоките (робити, услуги), се начислява за дебит на сметка 19 "Цел за допълнително плащане за добавените стойности" за кореспонденция с кредитна сметка 60. фактури и документи, потвърждаващи плащането на робите (параграф 1, параграф 2, член 171, параграф 1, член 172 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

MPE се показва под прикритието на дебитна сметка 68 „Розрахунки от данъци и такси“ в кореспонденция с кредитна сметка 19.

За целите на записването на разходите за допълнителни такси за ремонт на наетото помещение е необходимо да се извършат други такси, свързани с избора и изпълнението (клауза 2, клауза 1, член 253, член 260 от Данъчния кодекс на Руската федерация федерация).

В случай на признаване на witrat чрез начин на narahuvannya, такива vitrati се признават като vitrati в този звезден период, в който са направени, независимо от тяхното плащане (клауза 5, член 272 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Вонята е непряка (член 320 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Търговска организация наема складова площ. В съответствие с съзнанието на сключения договор, компанията zobov'yazana, за необходимото, своевременно и за очевидността на разрешението на наемодателя, извършва вградени ремонти на заетата площ.

В средата на месеца фирмата ремонтира покритието на складовите помещения.

За извършване на работата организацията беше ускорена от услугите на ремонтно-сервизна фирма. Споразумението за ремонт възлиза на 59 000 рубли (максималната надбавка е 9 000 рубли). Същия месец е подписан акт за приемане и предаване на викони. Елате, че vitrati с метода на субсидиране на печалбата, организацията подписва начин на narahuvannya.

ДЕБИТ 44   КРЕДИТ 60
- 50 000 рубли - разходите за работа по ремонт на линия (59 000 - 9 000). Първият документ: актът за придобиване и изграждане на vikonaih robit;

ДЕБИТ 19   КРЕДИТ 60
- Показах сумата на ДДС, представена от ремонтна и аварийна фирма. Първият документ: rahunok фактура;

ДЕБИТ 60   КРЕДИТ 51
- 59 000 рубли - платени за ремонт и поддръжка на компанията за работа. Първият документ: банково извлечение за rozrahunkov rachunk;

ДЕБИТ 68/PDV   КРЕДИТ 19
- 9000 рубли - сумата на допустимия допустим доход за ремонтни дейности е приета преди плащането. Първични документи: банково извлечение за розрахунковия рахунка, рахунок-фактура.

Помогнете на бизнеса си да расте

Безценно потвърждение на текущите поръчки, запитвания по сгъваеми ястия, специално подбрана свежа информация от пресата за счетоводители и мениджъри.

І удължаване на работещите наемодатели, като правило, предлагат своите шаблонни текстове. Вонята често извиква тестени изделия, yakí potіm pozbavlyayut реда на правото на v_drahuvannya MPE и приспаднат витрат. За това, на етапа на преговорите, трябва да оцените предложението на ума, моля, погледнете облагаемия риск.

Deyakі z умове orendi може да бъде в договора obov'yazkoví, іnakshe vіn vvazhatimetsya незадоволителен. В противен случай можете да го напишете така, като вашата компания. Споразумението за реда на приемане е посочено по-долу, дупето. Тези позиции от договора, които могат да бъдат променяни по друг начин, са маркирани с цифри. Алтернативни варианти за формулиране на позицията на разположението в таблицата (див. разстояние в статията).

Варианти за формулиране на договора за наем на офис

Минено под наем

Ние се върнахме, така че според съобщенията договорът беше описан като мой, тъй като вашата компания наема (клауза 3, член 607 от Централния комитет на Украйна). Tobto е посочено под формата на (чакане, получаване), (или мислено) число, адрес, повърхност, площ. Веднага след като вашата компания наеме стая, преди договора, обадете се, за да добавите план за наемане на база.

Тези данни могат да бъдат в акта, по който се формализира прехвърлянето на обекта на лизинга (клауза 1, член 655 от Централния комитет на Украйна). Освен това, когато наемате не-раздразнителност, този документ е obov'yazkovim. В противен случай кандидатите могат да вземат кредит за наем, ако не са потвърдени документално (лист от 13 юли 2011 г. № 03-03-06/4/118).

Наемна такса

Rozmir наем - още една обов'язкова, която радва ума (клауза 1, член 654 от Централния комитет на Украйна). Контрагентът е готов да плати сметките и да не плаща за следващия период, например за първия месец на наема? Тим не е по-малко, в името на съгласието, уникални формулировки за тези, които отговарят на условията за поръчка без разходи. В противен случай извратителите могат да дарят доходите си като икономическа изгода от безплатно ползване (клауза 8, член 250 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

За него би било по-добре да изплати наема по такъв начин, че нейната сума да застрахова парите, дадени от контрагента. Например, размерът на наема да стане 390 рубли. на кв. м на месец. Терминът orendi е r_k. През първите два месеца компанията ще бъде моя безплатно. Тоди общата сума на orendi става 3900 рубли. (390 рубли х 10 месеца). Също така в договора можете да зададете ставка от 325 рубли. на кв. м (3900 рубли: 12 месеца).

Комунални услуги

Договорите с организациите за доставка на енергия по правило се сключват от наемателите. На същия адрес, rakhunki са инсталирани на същия адрес за общинския апартамент. А орендарите компенсират разходите за харчене с годината. Има няколко варианта за такова обезщетение.

Включете броя на услугите до наема. Същият ум е най-доходоносен за повишаване на данъците. Във всеки случай, вашата компания може да декларира възстановяването на ДДС от пълния размер на наема без годишно сгъване.

Можете да направите zhorstka bet orendi. Abo да предпише, че наемът се състои от две части: фиксирана и променлива, така че да лежи в услугите на един и същ наемател. Ale за virahuvannya MPV и появата на витрати е необходимо първо, което потвърждава промяната на заместващата част на наема. Tse mozhe buti act или dovіdka-rozrahunok іz допълнителни копия на rahunkіv postachalnikіv комунални услуги. Затова поставете такъв документ в договора, за да инсталирате обвързващия език на контрагента.

Възстановете плащането на сметки за комунални услуги по отношение на наема. В този случай възстановяването на сметки за комунални услуги не може да бъде декларирано. Дори podtkіvtsі vvazhayut, че наемодателят не е виновен за пренареждане на rahunki-фактури за комунални услуги. Освен това длъжностните лица също не позволяват включването на пълния размер на ДДС на гишето (лист на Министерството на финансите на Русия от 14 януари 2008 г. № 03-03-06/2/51).

Ако съдът иска да приеме, че компанията може да приеме ДДС, преди фактурата на наемателя да бъде изчистена (постановление на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 25 февруари 2009 г. № 12664/08). Но за да не се конкурирате с данъци, по-добре е да включите комуналните услуги в наема.

Dodamo, какво друго можете да сложите договор за агенция, за което хазяинът наема за комунална фирма. В противен случай включете такъв ум преди договора за наем. И все пак, според мен, има и възможни претенции на притоци.

Отдясно, агентът е виновен, че хвърля всичко върху алчността на принципала (лист на Министерството на финансите на Русия от 21 септември 2013 г. № 03-11-06/2/07). И в тази ситуация трябва да постигнете споразумение с пощенските служители, преди вашата компания да ви даде такава поръчка. Това не включва факта, че данъкоплатците трябва да представят посредническа фиктивна схема и да декларират, че наемодателят е пренаредил незаконно фактури за вас.

Терминът orendi

Nayzruchnishe, тъй като терминът orendi става по-малко съдба. Не се изисква такова споразумение да бъде регистрирано в Rosreestr (клауза 2, член 651 от DC на RF). В противен случай не можете да добавите срока на наема към договора. Такава услуга не може да бъде регистрирана (клауза 11 от информационния лист на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 16 февруари 2001 г. № 59). Ale е suttviy минус. Наемодателят може, ако е съгласен с договора, да уведоми фирмата за това три месеца предварително. Ако контрагентът иска да изчака, срокът на такова напомняне може да бъде удължен, например, до шест месеца (клауза 2, член 610 от Централния комитет на Украйна).

Ако искате да инсталирате термина orendi, равен на датата и повече, ще е необходимо да се регистрирате като споразумение и не забравяйте да угодите на някой друг (клауза 2, член 164 от DC на Руската федерация). Това е правилото на 1 пролет 2013 г.

Ако искате да изтриете регистъра си, срокът на лизинга може да бъде максимум 364 дни (365 дни за високосна година). Например от 1 септември до 30 март 2015 г. включително (а не до 31 март). В противен случай трябва да се има предвид, че споразумението е сключено точно на реката и трябва да бъде регистрирано (клауза 2, член 651 от Централния комитет на Украйна).

Витрати за ремонт

Съгласно върховенството на закона наемателят на гушата трябва да извърши постоянен ремонт, а наемодателят е капиталов. Но в договора можете да въведете други правила (член 616 от Централния комитет на Украйна). Да кажем, че компанията планира сама да заплати разходите за основен ремонт, като изисква те да бъдат депозирани в договора. В противен случай трибутите ще бъдат таксувани.

Vidpovіdnіst страни

Неустойките и неустойките могат да бъдат отменени от контрагента, тъй като миризмите се прехвърлят директно към договора (член 330 от DC на RF). Ако напиша стереотипната фраза „страните трябва да спазват законодателството на Руската федерация“, тогава е невъзможно законът да получи повече от сто долара за корекция с непознати в размер на рефинансиране (член 395 от Централния комитет на Украйна). Tobto, например, от реда за плащане на наема.

Ето защо, в rozdіlі за vіdpovіdalіnіst vigіdnіshe vstanovit бетон rozmіr, shob vіn buv nizhchim, nizh vídsotki, razrakhovaní за член 395 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Diya споразумение

Доста често компанията започва да се настанява в мината преди факта, че страните по плащанията не са били таксувани, докато наемът не бъде платен за този период, ако споразумението не е сключено, пишете на новия ум: споразумението е разширено от друга страна, че плащанията се извършват до 2-ро полагане (стр. 2, член 425 от Централния комитет на Украйна).

Преди речта, относно регистрацията на правото, такъв ум не е на линия. Например вашата фирма е със срок от 10 месеца. И дори по-рано, компанията, в продължение на пет месеца, всъщност се бори с мината на контрагента. Защитете с начина на регистриране срокът на поръчката да стане 10 месеца, а не 15.

Допълним, че за появата на витрати е необходим и акт, който потвърждава, че вашата фирма е взела моите от съда, преди да е сключила споразумението.

Преди да наемат нежилищни помещения, органите на ДК на Руската федерация, прехвърлящи за наемане на сгради и спори (информационен лист на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 01.06.2000 г. № 53), са запазени .

Ако се съгласите да наемете нежилищно помещение, можете да прехвърлите сумата на наема. За наличието на наема, договорен от страните в писмена форма, споразумението за наем на нежилищни помещения се счита за незадоволително (клауза 1, член 654 от ДК на Руската федерация).

Ако е така, тъй като в противен случай не се прехвърля от споразумението, размерът на наема може да бъде променен за годината от страната на линията, прехвърлена от споразумението, и не по-често веднъж на река (клауза 3, член 614 от Централен комитет на Украйна).

След като са сключили договора за наем на нежилищни помещения, страните по договора приспадат сумата на шестмесечния лизинг.

Vidpovidno до параграфи. 10 т. 1 чл. 264 от Данъчния кодекс на Руската федерация, наемните плащания за наем могат да бъдат направени до други такси, свързани с избора и изпълнението. В случай на tsomu vitrati при вида на наемните плащания, те са застраховани за podatkuvannya излишък за ума и тяхната vіdpovіdnostі vimog n. 1 супена лъжица. 252 от Данъчния кодекс на Руската федерация. За да бъде назначен vitrati може да бъде икономически правилно, потвърдено с документи и zdiisnení за дейност, spramovanovanі на otrimannya доход.

Vidpovidno до параграфи. 3 т. 7 чл. 272 от Данъчния кодекс на Руската федерация, в случай на стосуван метод на начисляване към датата на просрочие, една от датите се признава под формата на наемни плащания:

Датата на rozrahunkіv vídpovіdno в съзнанието на селищата на споразуменията;

Дата на представяне на документите на платеца, yakí є pіstavoy преди извършването на rozrahunkіv;

Останалата част от слънчевия период.

Организацията може да заплати една от трите заявки от ал. 3 т. 7 чл. 272 от Данъчния кодекс на Руската федерация за признаване на изразходване на пари за плащане на услуги на организации на трети страни и прилагането им в публичната политика (ведомости на Министерството на финансите на Русия от 29.08.2005 г. № 03-03- 04 / 1/183, UFNS на Русия на м. № 16-15/080966).

За които с метода на даване изграждането на платното е за наемане и даване на услуги, т.к резултатите от такива дейности нямат съществен ефект, те се реализират и се споживяват в процеса на zdiyasnennya tsієї zialnostі (клауза 5, член 38 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Видно, тъй като страните са сключили договора за наем и са подписали акта за приемане и предаване на платното, което е предмет на наема, то е видно, че услугата се реализира (доставя) от страните по споразумение и също така организацията има право да го включи в данъчния склад въз основа на данъчния излишък на суми от доходи от продажба на такива услуги (наемател) и ваучер от връзката с предоставянето на услуги (наем) (ведомости на Федералната данъчна служба на Русия за московското метро от 30.06.2008 г. № 20-12 / 061162, от 26.03.2007 г. № 20-162 027737, FNP на Русия, издадена от 05.09.2005 г. № 02-1-07 /81).

В допълнение, глава 34 от Централния комитет на Украйна, която урежда законните права по договора за лизинг, не зависи от лизингополучателя и лизингодателя от месечното потвърждение на договора от страните на техните претенции за депозит на активи съгласно договорът за наем. По този начин шестмесечно съхранение на активите на задълженията за услуги по договора за лизинг (пренаемане) за целите на документалното потвърждение на оттеглянето от появата на лизинговите плащания, тъй като вече не е необходимо за споразумението, не е необходимо (лист на Министерството на финансите на Украйна от 16.11.2011 г. № 06-03-0 /763, от 13.10.2011 г., № 03-03-06/4/118, издаден на 06.10 .2008 г., № 03-03-06/1/559, изд. 09.11.2006 г., № 03-03-04/1/742 ).

В ситуацията умовете на договора за лизинг не прехвърлят и поставят сметки за плащане (авансово плащане).

В случай на създаване на сметка за плащане, това не е обзавеждане, съгласно някакъв закон или споразумение за задължението за услуги, е необходимо да се оправдае гушата за плащане на услугите (указ на Федералната антимонополна служба на Московска област от 20.12.2012 г. No F05-14578 / 12 в изх. No A40-1025 /201 .

От друга страна, vitrati, приети за данъчно облагане с подобряването на разпоредбите на глава 25 от Данъчния кодекс на Руската федерация, се признават като такива в този звезден (данъчен) период, до степен на воня, независимо от часа. действително плащане на такси (клауза 1, член 272 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Очевидно показването на chi непосещаващи rachunkiv срещу заплащане само по себе си не води до реабилитация на гуша за препитание.

Да донесем чантите. Също така за потвърждаване на лизинга са необходими следните документи: документи на договора за наем, документи, потвърждаващи плащането на наемни вноски, акт за приемане и предаване на наетата лента. За да се потвърди легитимността на признаването на съхранението на шестдесет и четвърти от актовете за възлагане на услуги и сметки за плащане (авансово плащане), не е необходимо, тъй като само няколко от тяхното съхранение не се прехвърлят директно от договор за наем.

Текстовете на документите, съставени от вещите лица, могат да бъдат намерени в правната системаГАРАНЦИЯ .

Не е рядка ситуация, когато организацията за нейното настаняване е объркана относно наемането на офис и стая за подбор. Vitrati може да бъде vrakhovuvati в vitraty предприятия.

Загални обл витрати под наем

Наемането на апартамент може да включва фиксирана цена (твърда цена на квадратен метър) и заместваща част (комунални плащания, ток). За наличието в съзнанието на договора за промяна на наема, платете на служителя на заетостта независимо платете сумата от тези гуши на компаниите и след това задайте сметката на orendar пропорционално на услугите от миналото.

През останалата част от месеца организацията включва прозорец за наемане на квартира на прозореца. Тип признат район (склад, офис, виробнически магазин и др.)

• За дебит: 20, 44, за кредит -.

• Дебит 60 Кредит.

Наемодателят, който е платец на ДДС, издава фактури:

• Дебит 19 Кредит 60 - входящ ДДС;
• Дебит 68 PDV Кредит 19 - PDV приет преди възстановяване.

Але, възможно е, сякаш победителят се използва за нуждите, сякаш се предават.

Организацията нае офис площ от 30 м2. Разнообразие 1200 rub / m на месец (максимална надбавка 183 rub.).

Провежда се:

Подобряване на външния вид

Orendar може да се подобри още: да се правят ремонти, да се монтира сигнализация, да се сменят прозорци, врати и др. Їх се подразделят на:

• Vіddіlnі - tі, yakі могат да бъдат демонтирани без необходимост от прилагане на зебло (например климатик).
• Neviddílnі - ремонт, ако е невъзможно да се премести, вземете без такса за настаняване след края на лизинговия срок (например козметичен ремонт).

Neviddilni polіpshennya може да zdіysnyuvatisya pіslya pogodzhennya с наемодателя, а иnakshe vіn може да има право да не vіdshkodovuvat їkhnu varіst. Vinyatkom е проведено основен ремонткоето повишава първичното качество на обекта на неразрушимост.

Vitrati на nevid'emní polypshenya да бъдат застраховани:

• по дебита на сметка 08 и по кредита на сметката, завдяците, като вонята, бяха счупени 10, 20 и т.н.

Самият факт на не-виддилна полипсения, или по-скоро тя се оформя, е показана от записа:

• Дебит 08 Кредит 01 (за капиталови депозити).

За полуживот в този период МРЕ се приема до излекуване. Ако polypshennya е свързана с опора в работна станция, сметките се отписват с еднократно окабеляване:

• Дебит 08 Кредит 91.2.

Ако роботите не са успели да се срещнат с лизингодателя и кредитите са били начислени за сметка на длъжника, допълнителната такса (след увеличението на амортизацията на час на линията под наем) плащането се дебитира като безплатен трансфер (Дебит 91.2 Кредит 01), тъй като се дължи кредит PVD 91. (68.2.2).

По това време, ако лизингодателят не е подал поръчка за незаменима заявка, отслабете поведението:

• Дебит 60 Кредит 08.

Организацията организира ремонта на наетите помещения за годината на наемателя, която година е резултат от промяната. Suma vitrat сгънат: материали 273525 рубли. (PDV 41 724 рубли), Организационни услуги, ремонт - 120 000 рубли. (PDV 18 305 рубли). Наемът за договора става 65 000 рубли. за месец (PDV 9915 рубли). Срокът на избор след ремонта е 18 месеца. Складова амортизация 5280 rub. на месец.

Провежда се: