Un segno ideale del contratto di locazione. L'aspetto dei pagamenti delle utenze durante l'affitto di una corsia

Attività dell'organizzazione e ІP zmushenі di affittare un posto per consentire alla madre di condurre pienamente l'attività dello stato. Questa opzione permette di nascondere il rombo dal miglioramento della corsia e proteggere le ossa, i cocci in caduta sono necessari per l'arrivo dell'indistruttibilità. All'atto della presentazione di un affitto per appuntamento (si conosceranno i dettagli del documento, ad esempio le statistiche), verrà effettuato il pagamento dell'alloggio, sulla base dell'affitto al momento delle corse.

Rakhunok in affitto: che tipo di documento?

Rakhunok per l'affitto di un appartamento è un documento che conferma il fatto che il locatore ha stabilito un pagamento e gli obblighi dell'affittuario di pagare її. Yogo è scritto come metodo per detrarre il pagamento per nadan dal costo della vita e dell'alloggio non vivente. Il documento è compilato secondo il contratto di locazione.

Rakhunok in affitto non è un documento obbligatorio e non viene portato alla "data principale", non è obbligatorio redigerlo quando si affitta una corsia. Ma comunque, avrai bisogno di vino nei momenti tranquilli, se accetti un ordine di trasferimento regolarmente salvando nuovamente i gatti fino alla data della canzone. L'orendar, dopo aver pagato il pagamento per il rachunk, vyslovluє i tuoi servizi nadannymi di zgoda e її varіstyu.

I requisiti Yaki possono vendicare Rahunok

L'atto non può essere formalizzato, ma l'atto legislativo non disciplina la procedura per la sua esecuzione. E quando si piega il documento, è necessario indicare le seguenti informazioni:

il nome del locatore è legale o P.І.B. ammissione individuale;

noleggiatore IPN/KPP;

dati di pagamento dell'affittuario (banca, BIK, numero del conto prestito e conto prestito);

data di piegatura del rahunka;

il nome del servizio prestato (affitto) quello per un certo periodo;

varty orandi,

Importo IVA.

È importante che il documento contenga informazioni corrette. Tse per permettere che i problemi scompaiano dalla riqualificazione di koshtiv. Per il bajannyam al rahunka, puoi ordinare ulteriori informazioni:

termine di pagamento;

informazioni su coloro attraverso i quali il pagamento può essere effettuato con le stesse modalità;

dati di contatto della parte che ha organizzato il rahunok.

Il documento è firmato dal capo contabile dell'organizzazione, il capo contabile di un'altra persona che è stata promossa. Druk è pronto per i bisogni. La presenza di firme non è obov'yazkovo. Rakhunka per pagare l'affitto di un alloggio non residenziale, alloggio inferiore, può essere preso come base per la presentazione di un documento simile.

Chi sta archiviando il documento?

Presso le organizzazioni, la registrazione dei conti, il pagamento viene effettuato dai contabili. I singoli imprenditori possono metterli insieme in modo indipendente, non ci sono frammenti di difficoltà particolari per nessuno. È possibile impostare i conti in formato cartaceo e in formato elettronico (come per l'orendar, viene eseguita l'elaborazione elettronica dei documenti).

Puoi dare il rahunok all'orendar nei seguenti modi:

dare soprattutto;

inviare a e-mail;

inviare il documento con un foglio di posta russa.

Come piegare un documento

Rakhunok in affitto può avere la seguente struttura:

Nella parte superiore è possibile indicare le coordinate bancarie attuali per il pagamento non pagato: il nome dell'ente obbligante, la banca del creditore, il numero del titolare del conto, BIK, IPN, KPP.

In tal caso, indicare il nome dell'ordinante ei propri dati (IPN/KPP, indirizzi, recapiti).

Nella parte finale viene apposta la firma del capo contabile dell'organizzazione, come apposto dal contabile.

Non ci sono così tante aziende che possono mantenere il potere indisciplinato, più spesso le aziende affittano uffici, immagazzinano quella materia prima. Come vrahuvati così vitrati? Conosco Tengiz Bursulaia, un auditor di CJSC “AKF “MIAN””.

Prima del canone di locazione, l'alloggio può essere assicurato per: canone di locazione; servizi di utilità (come la disponibilità di elettricità, calore, guida scarsa, risparmio da parte di un affittuario, affitto a pagamento); ristrutturazione di una vasta area. Possiamo guardare i mozziconi dell'aspetto contabile e succulento di questi vitrati.

Canone di affitto

Per la pannocchia, parliamo di buhoblik vitrate in affitto. La variazione degli alloggi non residenziali, di cui si tiene conto, nella forma contabile del canone, trova riscontro nel fuori bilancio 001 “Affitto del reddito principale” nella stima contrattualmente stabilita, alla data dell'effettivo ritiro della non robustezza (Istruzione da stile contabile attività di governo finanziario degli enti, approvato con Decreto del Ministero delle Finanze del 31 luglio 2000. n. 94n).

Le spese per l'affitto di locali non residenziali, vittoriose nelle principali aziende di robot, sono riconosciute dagli espatriati per le tipologie di attività più specifiche (clausola 5 e clausola 7 del Regolamento sulla scheda contabile “Enti Vitrati” PBO 10/ 99, approvato con Ordinanza del Ministero delle Finanze n. 33n). Il pagamento dell'affitto dovrebbe seguire il conto di debito 20 "Pagamento di base" e il conto di credito 76 "Rozrahunki con vari debitori e creditori". In caso di ridistribuzione della somma, è necessario effettuare una registrazione per l'addebito sul conto 76 e l'accredito sul conto 51 "Conto Rozrahunkovi".

Ora parliamo di donazioni. Il trasferimento della corsia dal noleggio è riconosciuto come un servizio (clausola 5, articolo 38 del codice fiscale della Federazione Russa). per regola del fuoco, MPE, presentazione dell'organizzazione, può essere accettata prima della data di accettazione dei servizi fino alla comparsa sulla presentazione di fattura regolarmente eseguita e per l'evidenza di documenti primari validi (comma 1, comma 2, articolo 171, comma 1 , articolo 172 del CP).

Restituisci il rispetto

Le garanzie per il pagamento delle utenze (IVA inclusa) sono assicurate presso il magazzino delle bollette per lavorazioni particolari. Incaricati vitrati sono riconosciuti da a questo particolare tipo dalla data di possesso dei documenti del locatario.

Schodo un omaggio al surplus. I canoni di locazione sono costituiti da altri oneri dovuti alla scelta e all'attuazione. Procedere al comma 10 del paragrafo 1 dell'articolo 264 del codice fiscale della Federazione Russa. Immagino che i vitrati siano riconosciuti come vitrati radicati e documentati (clausola 1, articolo 252 del codice fiscale della Federazione Russa).

Non è stabilito il Codice Fiscale del trasferimento dei documenti, che possono essere utilizzati per confermare la domanda di affitto. Dalla posizione ufficiale (fogli del Ministero delle Finanze del 26 aprile 2014 № 03-07-09/42594, del 24 marzo 2014 № 03-03-06/1/12764, del 13 dicembre 2012 № 03-11- 06/ 2/145, del 13 luglio 2011, n. 03-03-06/4/118, del 9 novembre 2006, n. 03-03-04/1/742, Servizio fiscale federale di Mosca, del 17 luglio, 2011 n. 16-15/ [email protetta]), affinché tu possa dimostrare di averne abbastanza per tua madre: un accordo, un regolamento secondo la legislazione civile; l'atto di accettazione e trasferimento di corsia; schomisyachny atto di acquisire e accettare i propri servizi (poiché la lingua obbligatoria è formalizzata prima del contratto); documenti di pagamento che confermano il fatto del pagamento dei canoni di locazione.

Nel feroce destino del 2016, l'organizzazione, dopo l'atto di accettazione e trasferimento, ha tolto l'incarico inabitabile al corystuvannya. La quantità di denaro è indicata nel contratto: 2.500.000 di rubli. Applicazione vikoristovuєtsya per prodotti virobnitstva.

L'affitto per il mese diventa 35.400 rubli (compresa l'IVA di 5400 rubli). L'organizzazione del metodo stagnante di accumulo nella forma imponibile, mentre le voci del libretto si presentano così:

Nel feroce rock 2016:

DEBITO 001
- 2.500.000 rubli - è stata approvata la vacanza dell'alloggio non residenziale locato ai sensi del contratto di locazione dell'alloggio non residenziale. Il primo documento è l'atto di accettazione e trasferimento dell'oggetto di indistruttibilità.

Per prolungare il contratto di locazione, a partire da febbraio 2016, è necessario effettuare le seguenti registrazioni:

DEBITO 20   CREDITO 76
- 30.000 rubli - affitto pagato (35.400 - 5400). Documenti primari: contratto di affitto, contratto di locazione;

DEBITO 19   CREDITO 76
- 5400 rubli - è stata presentata la presentazione dell'MPE. Il primo documento è una fattura;

DEBITO 68   CREDITO 19
- 5400 rubli - la presentazione dell'MPE è stata accettata prima del recupero. Il primo documento è una fattura;

DEBITO 76   CREDITO 51
- 35.400 rubli - l'affitto è stato rimborsato dal locatore. Il primo documento è un estratto conto bancario per un rachunk rozrahunkov.

Servizi comunali

Vari servizi comunali, risparmiati dalla società, possono essere dati al padrone di ufficio per il pagamento dell'affitto sulla base del denaro, per favore, o secondo il contratto, in cui è nominato, che l'ordine di il capo del maestro del contatore per il pagamento di tali servizi.

Le fatture dell'ordinanza di pagamento del costo dei servizi di utilità (con il miglioramento del MAP) sono assicurate presso il magazzino delle fatture per specifiche tipologie di lavori (clausola 5 e clausola 7 della PBO "Organizzazioni Vitrati" PBO 10/ 99, approvato dall'ordinanza del Ministero delle finanze il 6 gennaio 1999, n. 33n, paragrafo 2 dell'articolo 346.11, paragrafo 3 del paragrafo 2 dell'articolo 170 del codice fiscale della Federazione Russa). Le nomine degli arretrati sono determinate al momento della ricezione dei documenti di locazione da parte del locatore (clausola 16 PBU 10/99).

Presso l'ufficio del contabile, le fatture per il pagamento dei servizi di utilità al padrone di casa vengono addebitate per l'addebito del contabile con la corrispondenza con il conto di prestito dell'ufficiale di prestito con il padrone di casa - ad esempio, conto 76 "Rozrahunki con vari debitori e creditori ”. Al momento del taglio, i Mr. Primeschev cadono sull'addebito di Rahuka 76 Tuit Rakhunk 51 “Rozrakhunkovsky Rakhunki” (Instrukiyya Iz Zauchav, il piano della Regione dei Ragionieri Fitanosovo Organiza, 'ia 31, il ballo di Minfir Vosdn, l'ordine di Minfir,

Per il buhoblik, per il resto del mese della pelle, l'orendar deve eseguire:

DEBITO 20 (26, 44)   CREDITO 76
- È stata dimostrata la versatilità dei servizi di utilità che l'affittuario dovrebbe fornire.

Ora parliamo dell'aspetto cedevole. Alla guida di MPE: pagamento delle tasse, presentazione di beni (lavori, servizi) da parte dei dipendenti, attuazione di operazioni, riconoscimento di oggetti di tasse e tasse (clausola 2, articolo 171 del codice fiscale della Federazione Russa) . Gli appuntamenti di rimborso sono viroblyayutsya z rahunkiv-fatture di dipendenti (clausola 1, articolo 172 del codice fiscale della Federazione Russa).

Schodo un omaggio al surplus. Con la modalità di calcolo dei debiti dell'ordinar di scarico degli alloggi dei servizi di pubblica utilità, devono essere assicurati presso il deposito dei debiti materiali (comma 1, comma 2, articolo 253 e comma 5, comma 1, articolo 254 del Codice Fiscale della Federazione Russa).

Per chiarimenti fiscali (Elenco divisionale del Servizio fiscale federale per la città di Mosca emesso l'8 chervnya 2009, n. 16-15 / [email protetta], del 30 marzo 2008 20-12/061162), a fronte del pagamento delle utenze, il locatore può essere documentato da atti di utenze e servizi, e la chiamata effettuata dal locatore sulla base delle bollette del locatario, che ha prestato i servizi . Con il metodo di maturazione, il costo della vita dei servizi comunali è assicurato presso le vedove alla data del ritiro dell'affitto e dei beni dal proprietario (clausola 2, articolo 272, clausola 1, articolo 252 del codice fiscale della Federazione Russa ).

A seconda del contratto, il padrone di casa paga 11.800 rubli (l'indennità massima è di 1.800 rubli) al mese e compensa il costo dei servizi di pubblica utilità.

L'importo del risarcimento è determinato dal modo di rozrahunkov, che si basa sulla testimonianza degli impianti per la fornitura di elettricità e acqua per il periodo. Razrahunok vartosti servizi dalla fornitura di calore da effettuare a seconda dell'area affittata, all'area principale dell'affittuario.

Per un mese d'oro, il numero di servizi è stato di 2.950 rubli (l'indennità massima era di 450 rubli).

Nella veste di organizzazione-locatore dell'affitto, il pagamento dell'affitto e il compenso per il costo dei servizi di utilità dovrebbero essere rappresentati da tali registrazioni:

DEBITO 44   CREDITO 76
- 10 000 rubli - viene addebitato il canone di locazione per il mese estivo (11 800 - 1800). Documenti primari: contratto di affitto, atto di accettazione e trasferimento di accettazione;

DEBITO 19   CREDITO 76
- 10.000 rubli - IVA pagata sulla somma dell'affitto. Il primo documento: fattura rahunok;

DEBITO 44   CREDITO 76
- 2500 rubli - è stato aumentato il numero dei servizi comunali, che consentirà di affittare il padrone di casa. Documenti primari: contratto di affitto, contratto di locazione per il pagamento delle bollette; copie di rachunkiv di servizi comunali;

DEBITO 19   CREDITO 76
- 450 rubli - L'IVA è stata aggiunta dalla somma del pagamento dei servizi di pubblica utilità. Il primo documento: fattura rahunok;

DEBIT 68/PDV   CREDIT 19
- 2250 rubli - accettazioni prima del rimborso di MPE per l'affitto di tali servizi di pubblica utilità (1800 + 450). Il primo documento: fattura rahunok;

DEBITO 76   CREDITO 51
- 14750 rubli - è stato pagato l'affitto ed è stato fornito il numero di servizi di pubblica utilità (11800 + 2950). Il primo documento: un eroe in un barattolo dietro il rachunk di un rozrachunk.

Vitrati per riparazione

Visto che fino al paragrafo 2 dell'articolo 616 del codice civile, l'ordine del gozzo deve essere eseguito nella stazione giusta, eseguire riparazioni ottimizzate per tuo conto ed eseguirlo la mattina della corsia, come altrimenti non stabilito per legge o per accordo.

Contabilità dei principali contributi alla stazione di riferimento, compreso il numero di organizzazioni in locazione, є sono incluse quotazioni per specifici tipi di attività fino al numero totale di beni venduti (clausole 5, 7, 9 del Regolamento sul modulo contabile “Vitrati organizzazione” PBO 10/99, approvato con Decreto del Ministero delle Finanze 6 gennaio 1999, n. 33n).

Su presentazione delle clausole 16, 18 PBO 10/99, i corrispettivi per le riparazioni in linea sono riconosciuti dall'ufficio contabilità a partire dalla data di sottoscrizione dell'atto di accettazione e costruzione delle maestranze. Tali buoni sono accettati dalle somme, che sono determinate dal numero di menti, stabilito dall'accordo tra l'organizzazione e il responsabile dei beni (lavori, servizi) (clausola 6 PBO 10/99).

Витрати по ремонту метрів, що орендуються, відображаються в обліку торгової організації з дебету рахунку 44 «Витрати на продаж» у кореспонденції з кредитом рахунку 60 «Розрахунки з постачальниками та підрядниками» (План рахунків бухгалтерського обліку фінансово-господарської діяльності організацій та Інструкція щодо його застосування , approvato con Ordinanza del Ministero delle Finanze 31 luglio 2000 n. 94n).

Restituisci il rispetto

Vytrati su pіdtrimku main zasob_v presso la stazione di riferimento, zokrema noleggiato OS, є vitrati sui principali tipi di attività e inserisci le merci più vendute.

L'importo dell'IVA, presentato dal fornitore del bene (robit, servizi), viene addebitato per l'addebito del conto 19 “Obiettivo del pagamento aggiuntivo per i valori aggiunti” per la corrispondenza con il conto di credito 60. fatture e documenti di conferma il pagamento di robit (paragrafo 1, paragrafo 2, articolo 171, paragrafo 1, articolo 172 del codice fiscale della Federazione Russa).

MPE viene visualizzato sotto forma di un conto di debito 68 "Rosrahunki da tasse e commissioni" in corrispondenza di un conto di credito 19.

Al fine di sottoscrivere il costo dei supplementi per la riparazione dei locali in affitto, è necessario effettuare altri oneri relativi alla scelta e all'attuazione (clausola 2, clausola 1, articolo 253, articolo 260 del codice fiscale della Russia Federazione).

In caso di riconoscimento del witrat a titolo di narahuvannya, tali vitrati sono riconosciuti come vitrati in quel periodo stellato, in cui è stato effettuato, indipendentemente dal loro pagamento (clausola 5, articolo 272 del codice fiscale della Federazione Russa). La puzza è indiretta (articolo 320 del codice fiscale della Federazione Russa).

Organizzazione commerciale che affitta spazio di magazzino. Vіdpovіdno alle menti del contratto stabilito, la società zobov'yazana, per il necessario, a tempo debito e per l'evidenza del permesso del proprietario, effettua riparazioni in linea dell'area occupata.

A metà mese l'azienda ha riparato la copertura dei locali del magazzino.

Per eseguire i lavori, l'organizzazione è stata ravvivata dai servizi di una società di riparazioni e servizi. L'accordo sulla riparazione ammontava a 59.000 rubli (l'indennità massima era di 9.000 rubli). Nello stesso mese è stato firmato un atto di accettazione e consegna delle vicon. Vieni che vitrati con il metodo di sovvenzione del profitto, l'organizzazione sta firmando una via di narahuvannya.

DEBITO 44   CREDITO 60
- 50.000 rubli - il costo dei lavori di riparazione in linea (59.000 - 9.000). Il primo documento: l'atto di acquisire e costruire vikonaih robit;

DEBITO 19   CREDITO 60
- Ho mostrato l'importo dell'IVA, presentato da un'azienda di riparazione e pronto intervento. Il primo documento: fattura rahunok;

DEBITO 60   CREDITO 51
- 59.000 rubli - pagato per società di riparazione e manutenzione per lavoro. Il primo documento: un estratto conto per un rozrahunkov rachunk;

DEBIT 68/PDV   CREDIT 19
- 9.000 rubli - la somma del reddito ammissibile consentito per i lavori di riparazione è stata accettata prima del pagamento. Documenti primari: estratto conto per rozrahunkovy rahunka, fattura rahunok.

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І prolungamento dei proprietari che lavorano, di regola, proponuyut i loro testi modello. La puzza grida spesso pasta, yakі potіm pozbavlyayut l'ordine del diritto a v_drahuvannya MPE e detratto vitrat. A ciò, in fase di trattativa, varto la proposizione della mente, si veda il rischio imponibile.

Deyakі z mind orendi può buti nel contratto obov'yazkovі, іnakshe vіn vvazhatimetsya insoddisfacente. Altrimenti, puoi scriverlo così, come la tua azienda. L'accordo sull'ordine di accettazione è indicato di seguito, il culo. Le posizioni del contratto, che possono essere diversamente modificate, sono contrassegnate da numeri. Opzioni alternative per formulare la posizione del posizionamento nella tabella (distanza div. nell'articolo).

Opzioni di formulazione del contratto di locazione degli uffici

Mino affittato

Abbiamo rescisso, così che il contratto sarebbe stato descritto come mio, poiché la vostra azienda sta affittando (clausola 3, articolo 607 del Comitato centrale dell'Ucraina). Tobto è indicato sotto forma di numero (in attesa, ricezione), (o mentale), indirizzo, superficie, area. Non appena la tua azienda affitta una stanza, prima del contratto, chiama per aggiungere un piano per l'affitto sulla base.

Questi dati potrebbero essere in atto, ed è così che viene formalizzato il trasferimento dell'oggetto del contratto di locazione (clausola 1, articolo 655 del Comitato centrale dell'Ucraina). Inoltre, quando si affitta non irritabilità, questo documento è obov'yazkovim. Diversamente, i richiedenti possono prendere un prestito in affitto se non sono confermati da documenti (foglio del 13 luglio 2011, n. 03-03-06/4/118).

Canone di affitto

Affitto Rozmir - un altro obov'yazkova che piace alla mente (clausola 1, articolo 654 del Comitato centrale dell'Ucraina). La controparte è pronta a pagare le bollette e non deve pagare per il periodo successivo, ad esempio per il primo mese di affitto? Tim non è da meno, per motivi di accordo, formulazioni uniche su coloro che sono idonei per l'ordine senza costi. In caso contrario, i pervertiti possono donare il loro reddito come beneficio economico dal koristuvannya gratuito (clausola 8, articolo 250 del codice fiscale della Federazione Russa).

Sarebbe meglio per lui rimborsare l'affitto in modo tale che la somma її assicurasse il denaro dato dalla controparte. Ad esempio, il tasso di affitto diventa 390 rubli. al mq m al mese. Il termine orendi è r_k. Per i primi due mesi, l'azienda sarà mia gratuitamente. Todi l'importo totale dell'orendi diventa 3900 rubli. (390 rubli x 10 mesi). Inoltre, al contratto, puoi impostare un tasso di 325 rubli. al mq m (3900 rubli: 12 mesi).

Servizi comunali

I contratti con le organizzazioni di fornitura di energia, di regola, sono stipulati dagli affittuari. Allo stesso indirizzo, i rakhunki sono installati allo stesso indirizzo dell'appartamento comune. E gli orendar compensano il costo della spesa con l'anno. Ci sono alcune opzioni per tale compensazione.

Includere il numero di servizi fino all'affitto. La stessa mente è la più redditizia per aumentare le tasse. In ogni caso, la tua azienda può dichiarare il recupero dell'IVA dall'intero importo del canone senza piegatura annuale.

Puoi fare una scommessa zhorstka orendi. Abo di prescrivere che l'affitto sia composto di due parti: fissa e variabile, in modo da risiedere nei servizi dello stesso affittuario. Ale per virahuvannya MPV e la comparsa di vitrati è un primo necessario, il che conferma la modifica della parte sostitutiva dell'affitto. Tse mozhe buti act o dovіdka-rozrahunok in copie aggiuntive di servizi comunali rahunkіv postachalnikіv. Pertanto, metti tale documento al contratto per installare il linguaggio vincolante della controparte.

Recupera il pagamento delle bollette in termini di affitto. In questo caso non è possibile dichiarare il recupero delle bollette. Anche podtkіvtsі vvazhayut che il padrone di casa non è colpevole di aver riorganizzato le fatture rahunki per i servizi comunali. Inoltre, i funzionari non consentono nemmeno di includere l'intero importo dell'IVA allo sportello (foglio del Ministero delle finanze russo del 14 gennaio 2008 n. 03-03-06/2/51).

Se il tribunale vuole considerare che la società può accettare l'IVA prima che la fattura del locatario sia liquidata (decreto del Presidium della Corte suprema arbitrale della Federazione Russa del 25 febbraio 2009 n. 12664/08). Ma, per non competere con le tasse, è meglio includere le utenze nell'affitto.

Dodamo, cos'altro mettere un contratto di agenzia, per il quale il padrone di casa sta assumendo per una società di servizi. Altrimenti, includi una tale mente prima del contratto di locazione. Eppure, a mio avviso, ci sono anche possibili pretese di affluenti.

A destra, l'agente è colpevole di aver riposto tutto sull'avidità del preside (foglio del Ministero delle finanze russo del 21 settembre 2013 n. 03-11-06/2/07). E in questa situazione, dovresti trovare un accordo con gli ufficiali post-comunali prima che la tua azienda ti desse un tale ordine. Non include il fatto che i contribuenti devono presentare uno schema fittizio intermediario e dichiarare che il proprietario ha illegittimamente riordinato le fatture per te.

Il termine orendi

Nayzruchnishe, poiché il termine orendi diventa meno destino. Tale accordo non deve essere registrato presso Rosreestr (clausola 2, articolo 651 della RF DC). In caso contrario, non è possibile aggiungere la durata dell'affitto al contratto. Tale favore non può essere registrato (clausola 11 del foglio informativo del Presidium della Corte suprema arbitrale della Federazione Russa del 16 febbraio 2001 n. 59). Ale є suttviy meno. Il locatore può, se accetta il contratto, informarne l'azienda con tre mesi di anticipo. Se la controparte desidera attendere, il termine di tale sollecito può essere esteso, ad esempio, fino a sei mesi (clausola 2, articolo 610 del Comitato centrale dell'Ucraina).

Per stabilire il termine orendi, pari alla data e oltre, sarà necessario registrarlo come contratto, e sia inoltre gradito a qualcun altro (comma 2 dell'articolo 164 della DC della Federazione Russa). Questa è la regola del giorno 1 primavera 2013.

Se desideri eliminare il tuo registro, la durata del contratto di locazione può essere un massimo di 364 giorni (365 giorni per un anno bisestile). Ad esempio, dal 1 settembre al 30 marzo 2015 compreso (e non fino al 31 marzo). In caso contrario, va tenuto conto del fatto che l'accordo è stato stabilito esattamente sul fiume e deve essere registrato (clausola 2, articolo 651 del Comitato centrale dell'Ucraina).

Vitrati per riparazione

Secondo lo stato di diritto, l'affittuario del gozzo deve eseguire le riparazioni in linea e il locatore è un capitale. Ma nel contratto è possibile inserire altre regole (articolo 616 del Comitato centrale dell'Ucraina). Diciamo che l'azienda prevede di farsi carico del costo della revisione stessa, richiedendone il deposito in contratto. In caso contrario, verranno addebitati i tributi.

I lati di Vidpovіdnіst

Sanzioni e penalità possono essere derogate dalla controparte, in quanto le puzze sono direttamente trasferite al contratto (articolo 330 del CC RF). Se scrivo la frase stereotipata "le parti devono rispettare la legislazione della Federazione Russa", allora è impossibile per la legge ottenere più di centinaia di dollari per corystuvannya da estranei al tasso di rifinanziamento (articolo 395 del Comitato centrale di Ucraina). Tobto, ad esempio, dall'ordinanza per il pagamento dell'affitto.

Pertanto, nel rozdіlі su vіdpovіdalіnіst vigіdnіshe vstanovit concrete rozmіr, schob vіn buv lower, nizh vіdsotki, razrakhovanі per l'articolo 395 del codice civile della Federazione Russa.

Accordo di Diya

Abbastanza spesso, l'azienda inizia a stabilirsi in miniera prima del fatto che le parti ai pagamenti non sono state addebitate fino a quando non è stato pagato l'affitto per quel periodo, se l'accordo non è stato stabilito, scrivi alla nuova mente: l'accordo viene ampliato dall'altro, che i pagamenti siano effettuati fino alla 2a posa (pag. 2 articolo 425 del Comitato Centrale dell'Ucraina).

Prima del discorso, sulla registrazione del diritto, una tale mente non è in linea. Ad esempio, la tua azienda è un termine per 10 mesi. E anche prima, la società, per cinque mesi, ha effettivamente reagito con la mia controparte. Prote con la modalità di registrazione il termine dell'ordine diventi 10 mesi, e non 15.

Dodamo, che per l'aspetto della vetrata occorre anche un atto, che confermi che la sua azienda ha prelevato i soldi dal tribunale prima di stipulare l'accordo.

Prima dell'affitto di alloggi non abitativi, verranno assegnate le autorità della DC della Federazione Russa, trasferendo per l'affitto di un germoglio e di spore (foglio informativo del Presidium della Corte suprema arbitrale della Federazione Russa del 01.06.2000 n. 53) .

Tobto accettare di affittare un alloggio non residenziale può trasferire l'importo dell'affitto. Per la disponibilità del canone concordato tra le parti in forma scritta, si considera insoddisfacente il contratto di locazione di alloggi non residenziali (clausola 1, art. 654 del CC RF).

In tal caso, anche se non diversamente trasferito dal contratto, l'importo del canone può essere variato per il bene della parte sulla linea trasferita dal contratto, e non più di una volta per fiume (clausola 3, articolo 614 del il Comitato Centrale dell'Ucraina).

Tobto aver concluso il contratto di locazione di alloggi non residenziali, le parti contraenti detrarranno l'importo del canone mensile.

Vidpovidno fino ai paragrafi. 10 p.1 art. 264 del Codice Fiscale della Federazione Russa, i canoni di locazione possono essere compensati con altri oneri, relativi alla scelta e all'attuazione. Nel caso di tsomu vitrati alla vista dei pagamenti dell'affitto, sono assicurati per il surplus di podatkuvannya per la mente e їх vіdpovіdnostі vimog n.1 cucchiaio. 252 del Codice Fiscale della Federazione Russa. Essere nominato vitrati può essere economicamente corretto, confermato da documenti e zdiisnenі per attività, spramovanovanі su reddito otrimannya.

Vidpovidno fino ai paragrafi. 3 pag 7 art. 272 del Codice Fiscale della Federazione Russa, in caso di metodo di maturazione stosuvanny entro la data degli arretrati, una delle date viene riconosciuta sotto forma di canone di locazione:

La data di rozrahunkіv vіdpovіdno alle menti degli insediamenti degli accordi;

Data di presentazione dei documenti al pagatore, yakі є pіstavoy prima dell'esecuzione del rozrahunkіv;

Il resto del periodo soleggiato.

L'organizzazione può pagare una delle tre richieste di cui ai paragrafi. 3 pag 7 art. 272 del codice fiscale della Federazione Russa in termini di riconoscimento della spesa per il pagamento di organizzazioni di terze parti per i loro servizi e per l'applicazione nelle politiche pubbliche (fogli del Ministero delle finanze della Russia del 29.08.2005 n. 03-03- 04 / 1/183, UFNS della Russia il n. 16-15/080966).

Per chi, con il metodo del dare, la costruzione della corsia è per assumere e dare servizi, perché i risultati di tali attività non hanno un effetto materiale, sono realizzati e sono spozhivayutsya nel processo di zdiyasnennya tsієї zialnostі (clausola 5, articolo 38 del codice fiscale della Federazione Russa).

Vidpovidno, poiché le parti hanno stipulato il contratto di locazione e sottoscritto l'atto di accettazione e trasferimento della corsia oggetto del contratto di locazione, allora è evidente che il servizio è realizzato (fornito) dalle parti al contratto e, altresì, l'ente ha il diritto di inserirlo nel deposito fiscale sulla base dell'eccedenza fiscale delle somme di reddito derivanti dalla vendita di tali servizi (affittuario) e del buono derivante dal collegamento con la prestazione di servizi (affitto) (fogli del Servizio fiscale federale russo per la città di Mosca del 30.06.2008 n. 20-12 / 061162, del 26.03.2007 / n. 20-162 027737, FNP della Russia emesso il 09.05.2005 n. 02-1 -07/81).

Inoltre, il capitolo 34 del Comitato centrale dell'Ucraina, che regola i diritti legali ai sensi del contratto di locazione, non dipende dal locatario e dal locatore della conferma mensile del contratto da parte delle parti delle loro pretese al deposito di beni ai sensi il contratto di locazione. In tal modo, un deposito semestrale dei beni degli oneri dei servizi oggetto del contratto di locazione (subaffitto) ai fini della conferma documentale del recesso dall'apparenza dei canoni di locazione, in quanto non più necessario per l'accordo, non è necessario (foglio del Ministero delle finanze dell'Ucraina del 16.11.2011 n. 06-03-0 /763, del 13.10.2011, n. 03-03-06/4/118, emesso il 06.10 .2008, n. 03-03-06/1/559, emesso il 09.11.2006, n. 03-03-04/1/742 ).

Nella situazione, le menti del contratto di locazione non hanno trasferito e presentato fatture di pagamento (pagamento anticipato).

In caso di costituzione di una fattura di pagamento, non arredativa, secondo una legge, o un accordo sul dovere dei servizi, è necessario vendicare il gozzo per aver pagato i servizi (decreto del Servizio Federale Antimonopoli del Distretto di Mosca del 20 dicembre 2012 n. F05-14578 / 12 in riferimento n. A40-1025 /201 .

D'altra parte, i vitrati, ammessi alla tassazione con il miglioramento delle disposizioni del Capitolo 25 del Codice Fiscale della Federazione Russa, sono riconosciuti come tali in quel periodo stellato (imponibile), al punto da puzzare, indipendentemente dall'ora del pagamento effettivo delle tasse (clausola 1, articolo 272 del codice fiscale della Federazione Russa) .

Ovviamente, mostrare chi rachunkiv non visitato a pagamento, di per sé, non porta alla rivendicazione di alcun gozzo di sussistenza.

Portiamo le borse. Inoltre, per confermare il contratto di locazione in affitto, sono necessari i seguenti documenti: documenti del contratto di locazione, documenti che confermano il pagamento dei canoni di locazione, l'atto di accettazione e trasferimento della miniera locata. Per confermare la legittimità del riconoscimento dell'archiviazione di sessantaquattr'anni degli atti di affidamento di servizi e fatture in pagamento (anticipo), non è necessario, in quanto solo una parte della loro conservazione non è trasferita direttamente dal contratto di locazione.

I testi degli atti, redatti dagli esperti, si trovano nell'ordinamento GARANZIA .

Non è una situazione rara, se un'organizzazione per la sua sistemazione è confusa sull'affitto di un ufficio e di una sala di selezione. Vitrati può essere vrakhovuvati nelle imprese vitraty.

Zagalniy obl_k vitrat in affitto

L'affitto di un immobile può comprendere un prezzo fisso (prezzo fisso al metro quadrato) e una parte sostitutiva (contributi utenze, elettricità). Per la presenza nella mente del contratto di cambio affitto, paga l'impiegato dell'occupazione paga autonomamente la somma di queste colture alle aziende, quindi fissa il conto dell'orendar in proporzione ai servizi del passato.

Per il resto del mese, l'organizzazione prevede una finestra per l'affitto di un alloggio alla finestra. Tipo di area riconosciuta (magazzino, ufficio, negozio virobnichesky, ecc.)

• Per l'addebito: 20, 44, per il credito -.

• Addebito 60 Credito.

Il locatore, che è debitore dell'IVA, emette fatture:

• Addebito 19 Credito 60 - IVA a monte;
• Addebito 68 PDV Credito 19 - PDV accettato prima del recupero.

Ale, è possibile, come se il vincitore venisse utilizzato per i bisogni, come se venissero consegnati.

L'organizzazione ha affittato uno spazio ufficio di 30 m2. Varietà 1200 rub/m al mese (indennità massima 183 rub.).

Condotto:

Miglioramento dell'aspetto

Orendar può essere ulteriormente migliorato: riparazioni robiti, installazione segnaletica, cambio finestre, porte e altro ancora. Çх suddividere in:

• Vіddіlnі - tі, yakі può essere smontato senza la necessità dell'applicazione di un sacco (ad esempio un condizionatore d'aria).
• Neviddіlnі - lavori di ristrutturazione, se è impossibile spostarsi, ritirare gratuitamente l'alloggio dopo la fine del periodo di locazione (ad esempio, riparazioni estetiche).

Neviddilni polіpshennya potrebbe zdіysnyuvatisya pіslya pogodzhennya con il padrone di casa, e іnakshe potrebbe avere il diritto di non vіdshkodovuvat їkhnu varіst. Vinyatkom є condotto revisione che accresce la qualità primaria dell'oggetto di indistruttibilità.

Vitrati su nevid'emnі polyphenya da assicurare:

• sull'addebito del conto 08 e sul credito del conto, gli zavdyak, come la puzza, sono stati rotti 10, 20, ecc.

Il fatto stesso della polissenia non vindile, o meglio, viene presa in forma, è dimostrato dalla documentazione:

• Addebito 08 Credito 01 (per depositi di capitale).

Per l'emivita in questo periodo, l'MPE viene assunto fino alla guarigione. Se il polypshennya è collegato a un supporto in una stazione di lavoro, le bollette vengono cancellate con un cablaggio una tantum:

• Addebito 08 Credito 91.2.

Se i robot non sono stati in grado di soddisfare il locatore e i crediti sono stati addebitati a carico del debitore, la maggiorazione (dopo l'aumento dell'ammortamento orario della linea noleggio) il pagamento viene addebitato a titolo gratuito (Debito 91.2 Credito 01), poiché il credito è dovuto PVD 91. (68.2.2).

Al momento, se il locatore non ha depositato ordinanza per una richiesta indispensabile, rallentare la condotta:

• Addebito 60 Credito 08.

L'organizzazione ha organizzato la riparazione dei locali affittati per l'anno dell'affittuario, anno che è stato il risultato del cambiamento. Suma vitrat piegato: materiali 273525 rubli. (PDV 41.724 rubli), Servizi di organizzazione, riparazione scho - 120.000 rubli. (PDV 18.305 rubli). L'affitto per il contratto diventa 65.000 rubli. per un mese (PDV 9915 rubli). Il termine della scelta dopo la riparazione è di 18 mesi. Ammortamento magazzino 5280 rubli. al mese.

Condotto: